Edificio ad uso misto in vendita - 2942 Alle

Completamente ristrutturato nel 2022, questo edificio comprende 3 appartamenti di 2,5 stanze, tutti affittati, con soffitte convertibili per potenziale estensione.

Posizione : negozi e stazione ferroviaria a ~5 minuti a piedi, autostrada a ~5 minuti in auto.

Soggiorno-cucina esposto a sud; l'appartamento al piano terra beneficia di una terrazza e di un giardino.

Ogni unità ha la propria lavatrice/asciugatrice e un ampio soggiorno.

Piano terra: 2,5 stanze con terrazza ~25 m² e giardino ~200 m², CHF 1'150.-/mese, affittato.
1° piano: 2,5 stanze, CHF 950.-/mese, affittato.
2° piano: 2,5 stanze, CHF 950.-/mese, affittato.

Seminterrato: spazio per biciclette/scooter, 3 cantine, centrale termica. Reddito locativo netto annuale: CHF 36'600.- ? rendimento lordo indicativo ~5,0 % (36'600 / 732'000).

Caratteristiche principali

• Esposizione a sud, spazi esterni ricercati (terrazza + giardino al piano terra).
• Potenziale di valorizzazione con soffitte convertibili.
• Posizione tranquilla, vicino a servizi e trasporti.