Edificio ad uso misto in vendita - 2800 Delémont

Situato nel quartiere della stazione di Delémont, questo immobile a uso misto offre un'opportunità di investimento rara, combinando rendimenti attraenti e un forte potenziale di valorizzazione.

L'edificio è composto da:

Uno spazio commerciale, ideale per un'attività dinamica in centro,
Sei appartamenti residenziali, completamente occupati, garantendo stabilità locativa.
Con un rendimento lordo del 5,5%, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, soprattutto considerando che alcuni affitti sono ancora al di sotto del prezzo di mercato, lasciando intravedere un potenziale di ottimizzazione interessante.

L'immobile è molto ben mantenuto e ha beneficiato di ristrutturazioni parziali, assicurando un buon stato generale. Non sono previsti lavori, il che consente una gestione serena e una redditività immediata.

Alimentato a gas di città, beneficia di un sistema di riscaldamento affidabile ed efficiente.

Il valore antincendio dell'edificio è di 3.050.000 Fr., le ultime ristrutturazioni sono state effettuate nel 2019.

Un bene raro sul mercato, ideale per un investitore alla ricerca di un attivo sicuro e scalabile nel cuore della capitale giurassiana.

Interno

* Animali benvenuti

Attrezzature tecniche

Riscaldamento principale

Gas