Edificio residenziale in vendita - 9500 Wil SG, Pestalozzistrasse 28

Questa attraente casa multifamiliare in una posizione centrale a Wil offre un'opportunità rara per investitori o acquirenti lungimiranti. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2016 e si presenta oggi in ottime condizioni strutturali con arredi contemporanei e basse esigenze di manutenzione. L'edificio comprende tre appartamenti e uno spazio ufficio, attualmente vuoto e offre varie opzioni di utilizzo.

Al piano terra o al piano rialzato, si trova uno spazio ufficio di circa 37 m² e un appartamento compatto e ben curato di 2,5 stanze di circa 63 m² di superficie abitabile. Al primo piano si trova un ampio appartamento di 5,5 stanze di circa 107 m², che colpisce per la sua disposizione ben pensata. Il secondo piano e la soffitta ospitano un affascinante appartamento duplex di 4,5 stanze di circa 93 m² di superficie abitabile e una generosa terrazza sul tetto di circa 40 m² - un vero punto forte con vista sul verde e privacy ideale.

Tutti e tre gli appartamenti sono affittati e insieme generano un reddito locativo netto stabile di CHF 65'040 all'anno. L'ufficio è attualmente vuoto e offre potenziale per un affitto aggiuntivo (circa CHF 8'400 all'anno) o per uso personale. Pertanto, la proprietà è adatta sia come investimento a lungo termine con ulteriore potenziale di sviluppo sia per uso misto.

La posizione centrale è un ulteriore punto a favore: in pochi minuti è possibile raggiungere la stazione ferroviaria, i negozi, le scuole e tutte le strutture urbane. Nonostante la vicinanza al centro, la casa si trova in un ambiente residenziale tranquillo con un'atmosfera piacevole e un'alta qualità della vita.

La vendita avviene a partire da CHF 1'650'000 al miglior offerente. Contattami oggi stesso per fissare un appuntamento per una visita e convincerti personalmente del potenziale e delle molteplici possibilità di questa particolare proprietà.
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