Immeuble résidentiel à vendre - 9500 Wil SG, Pestalozzistrasse 28

Cette attractive maison multifamiliale située dans un emplacement central à Wil offre une occasion rare pour les investisseurs ou les acheteurs prévoyants. La propriété a été entièrement rénovée en 2016 et se présente aujourd'hui dans un très bon état structurel avec des équipements contemporains et peu de besoins d'entretien. L'immeuble comprend trois appartements ainsi qu'un bureau, qui est actuellement vacant et offre diverses options d'utilisation.

Au rez-de-chaussée ou au premier étage surélevé, se trouve un bureau d'environ 37 m² ainsi qu'un appartement compact et bien entretenu de 2,5 pièces d'environ 63 m² de surface habitable. Au premier étage, se trouve un spacieux appartement de 5,5 pièces d'environ 107 m², qui se distingue par sa disposition réfléchie des pièces. Le deuxième étage et le grenier abritent un charmant appartement en duplex de 4,5 pièces d'environ 93 m² de surface habitable et une généreuse terrasse sur le toit d'environ 40 m² - un véritable point fort avec vue sur la verdure et une intimité idéale.

Tous les trois appartements sont loués et génèrent ensemble un revenu locatif net stable de 65 040 CHF par an. Le bureau est actuellement vacant et offre un potentiel de location supplémentaire (environ 8 400 CHF par an) ou pour un usage personnel. Ainsi, la propriété convient à la fois comme investissement à long terme avec un potentiel de développement supplémentaire et pour un usage mixte.

L'emplacement central est un autre atout : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre la gare, les commerces, les écoles et toutes les commodités urbaines. Malgré la proximité du centre, la maison est située dans un environnement résidentiel calme avec une atmosphère agréable et une haute qualité de vie.

La vente se fait à partir de 1 650 000 CHF au meilleur offre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite et vous convaincre par vous-même du potentiel et des possibilités variées de cette propriété spéciale.
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