Edificio residenziale in vendita - 2740 Moutier

Opportunità di investimento unica a Moutier - Complesso immobiliare strategicamente situato


Idealmente situato a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Moutier, questo complesso immobiliare è un'opportunità rara per qualsiasi investitore in cerca di un rendimento stabile e attraente. Composto da tre edifici distinti e completamente affittati, genera un reddito locativo netto annuale di CHF 146.520.


Composizione dell'immobile

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  Primo edificio :
  
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    4 appartamenti
    
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    1 locale commerciale ristrutturato nel 2023 (pavimento in parquet, porta automatica, nuove finestre)
    
    
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  Secondo edificio :
  
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    2 appartamenti
    
    
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  Terzo edificio :
  
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    Casa unifamiliare di due piani
    
    
    
    Gli immobili comprendono quattro appartamenti di 5.5 stanze, due appartamenti di 4.5 stanze, un duplex di 7 stanze, una casa unifamiliare e un locale commerciale.
    
    
    Tutte le unità sono attualmente affittate, garantendo così una redditività immediata per l'acquirente.
    
    
    Un settore in rapida espansione
    L'immobile si trova in un quartiere attraente e in rapida espansione, vicino a tutti i servizi: trasporti pubblici, negozi, ristoranti e servizi. La posizione è strategica e garantisce un'alta domanda di affitto.
    
    
    Un progetto di riscaldamento a distanza è in discussione nella zona, offrendo una prospettiva di miglioramento energetico e di ulteriore valorizzazione degli edifici.
    
    
    Punti salienti
    
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  Rendimento attraente con un reddito locativo stabile
  
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  Posizione ideale a pochi passi dalla stazione
  
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  Edifici in ottime condizioni, nessun lavoro importante da prevedere
  
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  Locale commerciale ristrutturato nel 2023
  
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  Potenziale di ottimizzazione energetica grazie al futuro riscaldamento a distanza
  
  Questo complesso immobiliare presenta un eccellente equilibrio tra rendimento e sicurezza dell'investimento. Un'opportunità rara da non perdere!