Edificio ad uso misto in vendita - 2740 Moutier

Opportunità di investimento unica a Moutier - Complesso immobiliare strategicamente situato

Idealmente situato a pochi passi dalla stazione di Moutier, questo complesso immobiliare è un'occasione rara per ogni investitore che desidera un rendimento stabile e interessante. Composto da tre edifici distinti e completamente affittati, genera un reddito annuo netto di CHF 146'520.

Composizione dell'immobile

• Primo edificio :
  • 4 appartamenti
  • 1 locale commerciale ristrutturato nel 2023 (pavimento in parquet, porta automatica, nuove finestre)
• Secondo edificio :
  • 2 appartamenti
• Terzo edificio :
  • Casa indipendente a due piani

Gli immobili comprendono quattro appartamenti di 5,5 locali, due appartamenti di 4,5 locali, un duplex di 7 locali, una casa indipendente e un locale commerciale.

Tutti gli alloggi sono attualmente affittati, garantendo così una redditività immediata per l'acquirente.

Un settore in piena espansione

L'immobile è situato in un quartiere attraente e in piena espansione, vicino a tutti i servizi: trasporti pubblici, negozi, ristoranti e servizi. La posizione è strategica e garantisce un'elevata domanda di locazione.

Un progetto di teleriscaldamento è in discussione nella zona, offrendo una prospettiva di miglioramento energetico e di ulteriore valorizzazione degli edifici.

Punti di forza

• Rendimento interessante con un reddito da locazione stabile
• Posizione ideale a due passi dalla stazione
• Edifici in ottimo stato, nessun lavoro importante da prevedere
• Locale commerciale ristrutturato nel 2023
• Potenziale di ottimizzazione energetica grazie al futuro teleriscaldamento

Questo complesso immobiliare presenta un eccellente equilibrio tra rendimento e sicurezza dell'investimento. Un'opportunità rara da non perdere!