Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2740 Moutier

Einmalige Investitionsmöglichkeit in Moutier – Strategisch günstig gelegene Immobilienensemble

Ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Bahnhof Moutier entfernt, bietet dieses Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine stabile und attraktive Rendite suchen. Es besteht aus drei separaten Gebäuden, die vollständig vermietet sind und ein jährliches Nettomieteinnahmen von CHF 146'520 generieren.

Zusammensetzung der Immobilie

• Erstes Gebäude:
  • 4 Wohnungen
  • 1 Geschäftslokal, renoviert 2023 (Parkettboden, automatische Tür, neue Fenster)
• Zweites Gebäude:
  • 2 Wohnungen
• Drittes Gebäude:
  • Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken

Die Immobilien umfassen vier 5,5-Zimmer-Wohnungen, zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, ein 7-Zimmer-Duplex, ein Einfamilienhaus und ein Geschäftslokal.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was dem Käufer eine sofortige Rentabilität garantiert.

Ein sich dynamisch entwickelnder Sektor

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und expandierenden Viertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Die Lage ist strategisch günstig und sorgt für eine hohe Mietnachfrage.

Ein Fernwärmeprojekt wird in der Gegend diskutiert, was eine Perspektive für energetische Verbesserungen und eine zusätzliche Wertsteigerung der Gebäude bietet.

Stärken

• Attraktive Rendite mit stabilen Mieteinnahmen
• Ideale Lage nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt
• Gebäude in ausgezeichnetem Zustand, keine größeren Arbeiten erforderlich
• Geschäftslokal, renoviert 2023
• Potenzial zur Energieoptimierung dank zukünftiger Fernwärme

Dieses Immobilienensemble bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen Rendite und Investitionssicherheit. Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!