Edificio residenziale in vendita - 2740 Moutier

Lotto di immobili a reddito con posizione strategica a Moutier
Opportunità di investimento unica a Moutier - Complesso immobiliare situato strategicamente


Idealmente situato a pochi passi dalla stazione di Moutier, questo complesso immobiliare è un'occasione rara per ogni investitore che desidera un rendimento stabile e interessante. Composto da tre edifici distinti e completamente affittati, genera un reddito locativo netto annuo di CHF 146'520.


Composizione dell'immobile

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  Primo edificio:
  
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    4 appartamenti
    
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    1 locale commerciale ristrutturato nel 2023 (pavimento in parquet, porta automatica, nuove finestre)
    
    
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  Secondo edificio:
  
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    2 appartamenti
    
    
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  Terzo edificio:
  
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    Casa indipendente a due piani
    
    

Gli immobili comprendono quattro appartamenti di 5,5 locali, due appartamenti di 4,5 locali, un duplex di 7 locali, una casa indipendente e un locale commerciale.


Tutte le abitazioni sono attualmente affittate, garantendo così una redditività immediata per l'acquirente.


Un settore in pieno sviluppo
L'immobile è situato in un quartiere attraente e in piena espansione, vicino a tutti i servizi: trasporti pubblici, negozi, ristoranti e servizi. La posizione è strategica e garantisce un'elevata domanda di locazione.


È in discussione un progetto di teleriscaldamento nella zona, che offre una prospettiva di miglioramento energetico e di ulteriore valorizzazione degli edifici.


Punti di forza

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  Rendimento interessante con un reddito da locazione stabile
  
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  Posizione ideale a due passi dalla stazione
  
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  Edifici in ottime condizioni, nessun lavoro importante da prevedere
  
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  Locale commerciale ristrutturato nel 2023
  
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  Potenziale di ottimizzazione energetica grazie al futuro teleriscaldamento
  

Questo complesso immobiliare presenta un eccellente equilibrio tra rendimento e sicurezza dell'investimento. Un'occasione rara da non perdere!