Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2740 Moutier

Ensemble von renditestarken Immobilien in strategischer Lage in Moutier
Einmalige Investitionsmöglichkeit in Moutier – Strategisch günstig gelegener Immobilienkomplex


Ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Bahnhof Moutier entfernt, bietet dieser Immobilienkomplex eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine stabile und attraktive Rendite suchen. Er besteht aus drei separaten Gebäuden, die vollständig vermietet sind und ein jährliches Nettomieteinkommen von CHF 146'520 generieren.


Zusammensetzung der Immobilie

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  Erstes Gebäude:
  
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    4 Wohnungen
    
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    1 Geschäftslokal, renoviert 2023 (Parkettboden, automatische Tür, neue Fenster)
    
    
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  Zweites Gebäude:
  
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    2 Wohnungen
    
    
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  Drittes Gebäude:
  
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    Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken
    
    

Die Immobilien umfassen vier 5,5-Zimmer-Wohnungen, zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, ein 7-Zimmer-Duplex, ein Einfamilienhaus und ein Geschäftslokal.


Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was dem Käufer eine sofortige Rentabilität garantiert.


Ein sich dynamisch entwickelndes Gebiet
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und expandierenden Viertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Die Lage ist strategisch günstig und sorgt für eine hohe Mietnachfrage.


Ein Fernwärmeprojekt wird in der Gegend diskutiert, was eine Perspektive für energetische Verbesserungen und eine zusätzliche Wertsteigerung der Gebäude bietet.


Highlights

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  Attraktive Rendite mit stabilem Mieteinnahmen
  
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  Ideale Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt
  
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  Gebäude in ausgezeichnetem Zustand, keine größeren Arbeiten erforderlich
  
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  Geschäftslokal 2023 renoviert
  
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  Potenzial zur Energieoptimierung durch zukünftige Fernwärme
  

Dieser Immobilienkomplex bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen Rendite und Investitionssicherheit. Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!