Edificio ad uso misto in vendita - 2738 Court

Opportunità rara nel cuore del Giura bernese – Edificio caratteristico con rendimento e fascino eccezionali

Ideale posizione nel centro del villaggio di Court, in prossimità immediata delle scuole, della stazione ferroviaria e dei servizi, questa proprietà eccezionale combina fascino storico, comfort moderno e ottime prospettive di redditività.

Un ambiente verde, un lotto straordinario, un potenziale notevole
Costruita nel 1856 su un magnifico lotto di oltre 5.000 m², questa ex fattoria è stata completamente riabilitata in un edificio residenziale caldo e luminoso, protetto dalle nuisances pur rimanendo perfettamente collegato ai servizi urbani.

L'edificio è composto da:

Due appartamenti duplex accuratamente ristrutturati e attualmente affittati:

Il primo di 5,5 locali con fascino e volumi generosi

Il secondo di 4,5 locali con fascino autentico

Un locale commerciale moderno di 30 m², anch'esso affittato da un fiorista

Un sottotetto convertibile, che consente la creazione di un terzo alloggio o di uno spazio indipendente ad alto potenziale

Un investimento sicuro – Un ambiente ispiratore
Questa proprietà genera un rendimento locativo di circa il 4%, con un eccellente tasso di occupazione e una manutenzione impeccabile.

All'esterno, tutto è stato pensato per offrire un ambiente di vita eccezionale:

Una vasta terrazza in legno per momenti di relax

Un giardino paesaggistico e alberato con piscina interrata, stagno e casetta da giardino

Sei posti auto esterni e cinque garage chiusi

Perché visitare?
Perché si tratta di una proprietà rara sul mercato, che unisce investimento patrimoniale e ambiente di vita tranquillo. Che tu sia un investitore esperto o alla ricerca di una proprietà multifunzionale ad alto valore aggiunto, questo luogo non mancherà di affascinarti.

???? Contatta senza indugi Vanessa Miserez al 079 961 17 80 per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà unica.