Edificio residenziale in vendita - 2503 Biel/Bienne

Proprietà affascinante composta da due case a schiera, con 5 appartamenti affittati distribuiti su 3 piani. Al piano rialzato si trova un appartamento di 7 stanze che si estende su entrambe le metà della casa (n. 47 e n. 49). La metà della casa n. 47 si trova a ovest e la metà della casa n. 49 a est. Al primo piano ci sono un appartamento di 4 1/2 (n. 47) e un appartamento di 2 1/2 stanze (n. 49). Al secondo piano ci sono due appartamenti di 3 1/2 stanze nella loro configurazione originale. Una leggera ristrutturazione di questa casa costruita nel 1929 potrebbe migliorare le entrate da affitto. Diverse case vicine di costruzione identica sono già state ristrutturate.

Immobile redditizio per investitori esperti

Le condizioni e le attrezzature dell'immobile sono intatte. Tutti gli appartamenti sono affittati. Le attrezzature sono in gran parte obsolete. Le ultime ristrutturazioni riguardano la cucina e il bagno dell'appartamento al piano rialzato (2013), la facciata, le persiane e i lavori di lattoneria (2018). Tutte le finestre sono state sostituite in fasi, prima con vetro doppio e infine con finestre in plastica a triplo vetro (2020).

Cantina:
diverse cantine, pavimento in calcestruzzo magro, soffitto in legno con riempimento
Serbatoio di olio di 10.000 litri,
locale caldaia con riscaldamento a olio del 2000, accumulo di acqua calda di 250 l, abbonamento di servizio con revisione annuale del riscaldamento. Il riscaldamento funziona perfettamente. Il soffitto è in calcestruzzo
Lavanderia: soffitto in calcestruzzo, piccola finestra

Piano rialzato: appartamento familiare di 7 stanze, i due appartamenti originali di 3 1/2 stanze sono stati uniti. Ciò ha comportato che l'appartamento dispone di due ingressi per la casa e l'appartamento. Una cucina è stata trasformata in un bagno più grande. Pertanto, l'appartamento dispone solo di una cucina e di un bagno, con doccia, WC e vasca da bagno separata. Inoltre, l'appartamento ha un'uscita sul retro verso il giardino e l'area salotto.

1° piano
La casa con il n. 47, a ovest, ha un appartamento di 4 1/2 stanze al primo piano. L'appartamento ha un piccolo balcone a sud. Questo appartamento è intatto ma necessita di ristrutturazione.

La casa con il n. 49, situata a est, ospita un appartamento di 2 1/2 stanze. Le condizioni devono ancora essere verificate.

2° piano

L'appartamento della casa n. 47 è in buone condizioni (vedi foto). Questo appartamento è stato recentemente completamente ridipinto.
Le condizioni dell'appartamento della casa n. 49 devono ancora essere verificate.