Edificio ad uso misto in vendita - 2502 Biel/Bienne

Edificio misto a Biel-Bienne
SITUAZIONE IDEALE IN CENTRO (VIA PEDONALE)
SITUAZIONE

Situato a bordo lago e ai piedi del Giura, offre una qualità della vita e uno spazio di relax unici.

Imbevuto dal suo bilinguismo vissuto quotidianamente, si caratterizza per questo inimitabile "savoir-vivre".

Biel/Bienne è un luogo di residenza invidiabile grazie alla sua accessibilità, alla sua posizione geografica vantaggiosa

ed è parte dei comuni del cantone di Berna fiscalmente vantaggiosi.

 

Biel/Bienne è la metropoli mondiale dell'orologeria che, con l'industria di precisione, presenta un

economia fortemente orientata all'export. Biel/Bienne ospita molteplici scuole di livello nazionale

riconosciute a livello mondiale.

 

È una città in cui lo sport gioca un ruolo importante. Mette a disposizione delle diverse associazioni una

moltitudine di infrastrutture destinate alle attività sportive. Per quanto riguarda la cultura, la sua offerta in materia

di eventi è gustosa e varia.

 

La città di Bienne offre:

Un eccellente collegamento alla rete autostradale e ferroviaria svizzera

Un'accessibilità in 90 min. da quattro aeroporti internazionali

Numerosi mezzi di trasporto diversi giorno e notte (A piedi, in bicicletta, in autobus, in treno,

in auto, in barca o con la funicolare)

 

D I S T R I B U Z I O N E

PIANO TERRA

* Ristorante di 140 m2

PIANI - 1+2+3

* Uffici di 108 m2
* Uffici di 108 m2
* Uffici di 108 m2

PIANI - 4+5

* Appartamento di 2.5 locali - 54 m2
* Appartamento di 2.5 locali - 54 m2
* Appartamento di 2.5 locali - 54 m2
* Appartamento di 2.5 locali - 54 m2

ATTICO

* Appartamento di 3.5 locali di 84 m2 + terrazza

SEMINTERRATO

* Locali tecnici e cantine

 

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

Superficie del terreno: 192 m2

Volume dell'edificio: ca. 3'700 m3

Anno di costruzione: 1919

Anni di ristrutturazione: 2004 e 2007

Lavori effettuati:

(Ristrutturazione del ristorante compreso riscaldamento e ventilazione 2004)

(Trasformazione e creazione di alloggi ai piani 4 + 5 + attico nel 2007)

Superficie utile lorda: ca. 1'000 m2

Totale delle superfici nette: ca. 764 m2

 

Affitto medio (prezzo/m2): CHF 225.--

Stato locativo netto: CHF 172'401.--

Stato locativo lordo: CHF 203'361.--

Spese condominiali: CHF 52'936.--

Tasso di rendimento lordo: 4 %

Prezzo di vendita: CHF 4'300'000--

 

Spese di acquisto: A carico dell'acquirente

(notaio + imposte)