Commercial building in vendita - 2502 Biel/Bienne

Edificio di Reddito nel Cuore di Bienne – Posizione Eccezionale

Questo edificio beneficia di una posizione unica nel centro di Bienne. Situato in una zona pedonale, a pochi metri dalla piazza centrale e dai negozi, questo grazioso edificio risalente al 1970 è stato mantenuto e ristrutturato nel corso degli anni. La caldaia a gas è stata sostituita nel 2003 e le finestre nel 2012.

Il reddito locativo è di CHF 132'000.- NET/anno.

L'edificio è composto da due spazi commerciali e 6 appartamenti, distribuiti come segue:

• 2 Appartamenti di 1.5 locali, con cucina attrezzata, sala da pranzo, soggiorno e un bagno;
  (vacanti, affitto annuale di CHF 9'000.-/appartamento)

• 3 Appartamenti di 3.5 locali, con cucina attrezzata, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere da letto e un bagno;
  (affittati, affitto annuale di CHF 15'600.-/appartamento)

• 1 Appartamento di 4.5 locali in mansarda, con cucina attrezzata, sala da pranzo, soggiorno, 3 camere da letto e un bagno.
  (affittato, affitto annuale di CHF 9'600.-)

Al piano terra troverete uno spazio commerciale attualmente affittato (affitto di CHF 96'000.-/anno). Il 1° piano offre uno spazio commerciale disponibile, con un affitto annuale di CHF 65'000.-.

Non perdere questa opportunità unica di investire in un immobile che unisce stabilità e redditività. Contattami oggi stesso per ulteriori informazioni! Vanessa Miserez +41 79 961 17 80

Bienne è una città bilingue situata nel cantone di Berna, a nord del lago di Bienne. Si trova al confine tra la Svizzera romanda e la Svizzera tedesca, il che la rende un importante crocevia culturale ed economico.

Bienne, città dinamica e in crescita, è rinomata per la sua attrattiva economica e qualità della vita. Grazie alla sua posizione centrale e alla sua eccellente rete di trasporti, attrae sia inquilini che commercianti.