Edificio ad uso misto in vendita - 2300 La Chaux-de-Fonds

Edificio di rendimento situato in una strada pedonale con 5 appartamenti e 2 negozi.
Situato idealmente in un vicolo tranquillo, questo edificio misto costruito nel 1919 beneficia di una posizione privilegiata, in prossimità immediata di scuole, mezzi pubblici e di tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana.

L'edificio è composto da cinque appartamenti distribuiti su tre livelli, a cui si aggiungono due spazi commerciali situati al piano terra: un salone di bellezza e uno spazio di ristorazione leggera (caffè). L'intero edificio si trova su un lotto di 462 m², offrendo un ambiente piacevole e funzionale.

Distribuzione degli alloggi:
1° piano - lato est: appartamento di 120 m², 6 stanze, spazioso e luminoso.
2° piano - lato est: appartamento di 60 m², 3 stanze.
2° piano - lato ovest: appartamento di 60 m², 3 stanze.
3° piano - lato ovest: appartamento di 100 m², 5 stanze, con una bella vista aperta.
3° piano - lato est: appartamento di 90 m², 4 stanze, ben organizzato e confortevole.

In totale, l'edificio offre 430 m² di superficie abitabile, distribuiti su alloggi di generose dimensioni e 126 m² di spazi commerciali attualmente in attività.

Caratteristiche tecniche e stato di manutenzione:
Riscaldamento: produzione di calore fornita da una caldaia a gas a condensazione installata nel 2015. La distribuzione avviene tramite radiatori negli appartamenti e negli spazi commerciali. Il collegamento al riscaldamento centralizzato è fattibile a medio termine.

Finestre: tutte le finestre sono state sostituite nel 2024 con modelli a triplo vetro.

Tetto: il versante nord è stato ristrutturato e isolato nel 2015.

Tutti gli appartamenti e gli spazi commerciali sono attualmente affittati, garantendo così un reddito da locazione stabile.

I dati tecnici e le informazioni indicate in questo documento non sono contrattuali.

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