Edificio residenziale in vendita - 2300 La Chaux-de-Fonds

Mandato in co-esclusiva!

Questo edificio si trova in rue du Stand 16/1er Mars 15 e beneficia di una posizione privilegiata nel cuore della città di La Chaux-de-Fonds, in prossimità immediata di tutti i servizi, scuole e mezzi pubblici.

L'edificio, distribuito su cinque livelli, comprende 11 appartamenti, 1 superficie commerciale e 4 posti auto esterni.

È composto come segue:

- 1 locale commerciale

- 1 monolocale

- 2 appartamenti di 3 locali

- 6 appartamenti di 4 locali

- 2 appartamenti di 6,5 locali

- 1 deposito

- 4 posti auto esterni

Gli appartamenti sono stati regolarmente mantenuti e si presentano in buone condizioni generali. La caldaia è stata sostituita nel 2024 con un sistema di riscaldamento a distanza. Le facciate e le finestre sono in buone condizioni. Il tetto è stato riparato ed è in buone condizioni.

L'edificio è completamente affittato, generando un reddito locativo netto totale di CHF 162'468, che corrisponde a un rendimento lordo del 5%.