Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2300 La Chaux-de-Fonds

Exklusivauftrag!

Dieses Gebäude befindet sich in der rue du Stand 16/1er Mars 15 und profitiert von einer erstklassigen Lage im Herzen der Stadt La Chaux-de-Fonds, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Gebäude, das sich über fünf Etagen erstreckt, umfasst 11 Wohnungen, 1 Gewerbefläche und 4 Außenparkplätze.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

- 1 Gewerbefläche

- 1 Studio

- 2 Drei-Zimmer-Wohnungen

- 6 Vier-Zimmer-Wohnungen

- 2 Sechs-und-ein-Halb-Zimmer-Wohnungen

- 1 Lagerraum

- 4 Außenparkplätze

Die Wohnungen wurden regelmäßig gewartet und befinden sich in gutem Allgemeinzustand. Der Heizkessel wurde 2024 durch ein Fernheizungssystem ersetzt. Die Fassaden und Fenster sind in gutem Zustand. Das Dach wurde repariert und ist in gutem Zustand.

Das Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt ein gesamtes Nettomieteinkommen von CHF 162'468, was einer Bruttorendite von 5 % entspricht.