Edificio ad uso misto in vendita - 9443 Widnau, Unterdorfstrasse 22

Nuovo edificio residenziale/commerciale "Unterdorfstrasse 22", 9443 Widnau

In una posizione attraente con collegamenti di trasporto ottimali, questo edificio residenziale e commerciale rappresentativo offre circa 106 m² di spazio commerciale ideale per un'attività promettente. Lo spazio commerciale moderno al piano terra è perfetto per un'attività di servizi tranquilla, come uno studio medico, un negozio di cosmetici, un ufficio, un'agenzia, uno studio o simili. Il posizionamento lato strada e le ampie vetrine garantiscono un'alta visibilità e rendono la tua attività particolarmente presente per clienti e passanti.

Profilo

• Edificio residenziale e commerciale con garage sotterraneo in una posizione centrale con collegamenti ideali ai trasporti pubblici e privati, varie opzioni di approvvigionamento si trovano nelle immediate vicinanze
• 6 appartamenti in proprietà con 2.5, 3.5 e 4.5 stanze
• 1 spazio commerciale al piano terra con eccellente visibilità
• Disponibilità prevista nell'inverno 2026/2027

I tuoi vantaggi a colpo d'occhio

• Qualità costruttiva ecologica e estremamente alta in costruzione ibrida (combinazione di legno e costruzione solida)
• Massima efficienza energetica e alto comfort abitativo grazie alla costruzione secondo lo standard Minergie-P con involucro edilizio perfettamente isolato e a tenuta d'aria
• Produzione di calore e raffreddamento estivo tramite pompa di calore a sonda geotermica
• Produzione di elettricità sostenibile per l'autosufficienza e creazione di valore aggiunto grazie a un impianto fotovoltaico
• Gestione intelligente del carico per la mobilità elettrica nel garage sotterraneo (C1 "Power to Garage")
• Ventilazione controllata per un apporto continuo di aria fresca
• Sistema di addolcimento dell'acqua per ridurre il contenuto di calcare nell'acqua
• Ampio spazio per biciclette/ripostiglio per uso comune per biciclette, passeggini, ecc.
• Accesso senza barriere tramite ascensore su tutti i piani
• Progettazione paesaggistica di alta qualità e ecologicamente preziosa

Spazio commerciale

• Espansione in costruzione grezza, l'ulteriore espansione avverrà in base alle esigenze in consultazione con gli utenti
• 106 m² di spazio commerciale al piano terra
• 105 m² di spazio archivio nel seminterrato
• Area esterna coperta
• Altezza della stanza 2,50 m

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora non esitare a richiedere la documentazione di vendita. Per ulteriori informazioni, la signora Fabia Buschor, Tel. 071 737 71 90, è a tua disposizione.