Immeuble Mixte à vendre - 9443 Widnau, Unterdorfstrasse 22

Nouveau bâtiment résidentiel/commercial "Unterdorfstrasse 22", 9443 Widnau

Dans un emplacement attractif avec des connexions de transport optimales, ce bâtiment résidentiel et commercial représentatif offre environ 106 m² d'espace commercial idéal pour une entreprise prometteuse. L'espace commercial moderne au rez-de-chaussée est parfait pour une entreprise de services calme, comme un cabinet médical, un magasin de cosmétiques, un bureau, une agence, un atelier ou similaire. Le positionnement côté rue et les grandes vitrines assurent une haute visibilité et rendent votre entreprise particulièrement présente pour les clients et les passants.

Profil

• Bâtiment résidentiel et commercial avec garage souterrain dans un emplacement central avec des connexions idéales aux transports publics et privés, diverses options d'approvisionnement se trouvent à proximité immédiate
• 6 appartements en copropriété avec 2.5, 3.5 et 4.5 pièces
• 1 espace commercial au rez-de-chaussée avec une excellente visibilité
• Disponibilité prévue à l'hiver 2026/2027

Vos avantages en un coup d'œil

• Qualité de construction écologique et extrêmement haut de gamme en construction hybride (combinaison de construction en bois et en béton)
• Efficacité énergétique maximale et grand confort de vie grâce à la construction selon le standard Minergie-P avec enveloppe de bâtiment parfaitement isolée et étanche à l'air
• Production de chaleur et refroidissement d'été via une pompe à chaleur à sonde géothermique
• Production d'électricité durable pour l'autoconsommation et création de valeur supplémentaire grâce à un système photovoltaïque
• Gestion intelligente de la charge pour la mobilité électrique dans le garage souterrain (C1 "Power to Garage")
• Ventilation contrôlée pour un approvisionnement continu en air frais
• Système d'adoucissement de l'eau pour réduire la teneur en calcaire de l'eau
• Espace de rangement pour vélos/général pour une utilisation commune pour les vélos, les poussettes, etc.
• Accès sans barrière par ascenseur sur tous les étages
• Aménagement paysager de haute qualité et écologiquement précieux

Espace commercial

• Aménagement en gros œuvre, le développement ultérieur se fera en fonction des besoins en consultation avec les utilisateurs
• 106 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée
• 105 m² d'espace d'archive au sous-sol
• Espace extérieur couvert
• Hauteur sous plafond de 2,50 m

Avez-vous éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à demander les documents de vente. Pour des informations complémentaires, Mme Fabia Buschor, Tél. 071 737 71 90, est à votre disposition.