Edificio ad uso misto in vendita - 4313 Möhlin, Hauptstrasse 22

Zentrale Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit vielseitiger Nutzung

Diese attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage gegenüber der Aargauer Kantonalbank.

Gebäude und Nutzung:

• Sanierung & Neubau: Das Wohnhaus wurde 2008 vollständig saniert, der Scheunentrakt neu errichtet.
• Überbauung: Der frühere Garten wurde in eine Wohneigentumsüberbauung umgewandelt.
• Nutzung:
  • Wohnhaus: Geschäfts- und Bürolokal im Erdgeschoss, darüber eine großzügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung.
  • Scheunentrakt: Großzügige Geschäfts- und Büroflächen im Erd- und Obergeschoss.
• Gemeinsame Einrichtungen: Heizung, Velokeller, Durchgang und Tiefgarage werden von der Liegenschaft und der Überbauung gemeinsam genutzt.

Objektdaten:

• Grundstück: 1'026 m²
• Volumen (ohne Autoeinstellplätze): 3'879 m³
• Mietfläche: 624 m²
• Baujahr Bauernhaus: 1897, Sanierung/Neubau: 2008
• Parkplätze: 6 + 6 Tiefgaragenplätze im Nachbargebäude

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