Edificio residenziale in vendita - 2053 Cernier

Questi edifici del 1898 si distinguono per il loro design architettonico tipico che forma un insieme coerente e caratteristico. Beneficiano di una bella vista sul Val-de-Ruz.

Situati idealmente nel cuore di Cernier, questi edifici offrono un facile accesso ai servizi locali, ai trasporti pubblici, ai negozi e alle scuole.
La posizione centrale è un vero vantaggio per coloro che cercano un investimento immobiliare.

L'arrivo del TRANSRUN e la costruzione della nuova stazione ferroviaria nelle vicinanze aumenteranno l'attrattiva di Cernier.

Gli edifici dispongono di un lotto di 871 m², inclusi un giardino esposto a sud e un colombario a ovest che sarà demolito per ampliare lo spazio verde. C'è anche un edificio a est, utilizzato come deposito per biciclette e uno spazio di stoccaggio comune per gli inquilini. I due edifici ospitano un totale di dieci appartamenti.

Descrizione dell'edificio ingresso n. 9:

Le soffitte sono state convertite e tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati, ad eccezione di un appartamento al piano terra.

Appartamento di 2 stanze da ristrutturare con possibilità di creare una terrazza privata.
Appartamento di 4 stanze completamente ristrutturato nel 2024.
Appartamento di 3,5 stanze completamente ristrutturato nel 2020.
Appartamento di 3,5 stanze completamente ristrutturato nel 2024.
Appartamento di 3,5 stanze completamente ristrutturato nel 2020 nella soffitta.

Descrizione dell'edificio ingresso n. 7:

Le soffitte non sono convertite, ma ospitano un appartamento di 2 stanze che potrebbe essere trasformato in 3,5 stanze dopo la ristrutturazione.

Appartamento di 2 stanze da ristrutturare con possibilità di terrazza privata.
Appartamento di 4 stanze parzialmente ristrutturato.
Appartamento di 3,5 stanze parzialmente ristrutturato.
Appartamento di 3,5 stanze parzialmente ristrutturato.
Appartamento di 2 stanze da ristrutturare nella soffitta.

Tutte le unità sono affittate.

Nel seminterrato ci sono le cantine e una stanza tecnica.

L'efficienza energetica del riscaldamento a gas (2018) è buona e l'impianto elettrico è stato controllato nel 2021. Tuttavia, sono necessari lavori di ristrutturazione per soddisfare i nuovi standard di efficienza energetica.

Gli edifici dispongono di due posti auto esterni e posti auto comunali si trovano a sud e a nord del lotto. La possibilità di creare garage a sud del lotto deve essere considerata dopo discussione con il comune.

Questo complesso immobiliare presenta un forte potenziale di sviluppo, con possibilità di aumentare i futuri redditi da locazione.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi.

Se desiderate vendere un immobile, sono anche disponibile per una valutazione discreta e senza impegno.