Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2053 Cernier

Diese Gebäude aus dem Jahr 1898 zeichnen sich durch ihr typisches architektonisches Design aus, das ein kohärentes und charakteristisches Ensemble bildet. Sie profitieren von einem schönen Blick über das Val-de-Ruz.

Ideale Lage im Herzen von Cernier, diese Gebäude bieten einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen.
Die zentrale Lage ist ein echtes Plus für diejenigen, die nach einer Immobilieninvestition suchen.

Die Ankunft des TRANSRUN und der Bau des neuen Bahnhofs in der Nähe werden die Attraktivität von Cernier erhöhen.

Die Gebäude verfügen über ein Grundstück von 871 m², einschließlich eines nach Süden ausgerichteten Gartens und eines Taubenschlags im Westen, der abgerissen wird, um den Grünraum zu vergrößern. Es gibt auch ein Gebäude im Osten, das als Fahrradabstellraum und gemeinsamer Lagerraum für die Mieter genutzt wird. Die beiden Gebäude beherbergen insgesamt zehn Wohnungen.

Beschreibung des Gebäudes Eingang Nr. 9:

Die Dachböden wurden ausgebaut und alle Wohnungen wurden renoviert, mit Ausnahme einer Wohnung im Erdgeschoss.

2-Zimmer-Wohnung zu renovieren mit der Möglichkeit, eine private Terrasse zu schaffen.
4-Zimmer-Wohnung 2024 vollständig renoviert.
3,5-Zimmer-Wohnung 2020 vollständig renoviert.
3,5-Zimmer-Wohnung 2024 vollständig renoviert.
3,5-Zimmer-Wohnung 2020 im Dachgeschoss vollständig renoviert.

Beschreibung des Gebäudes Eingang Nr. 7:

Die Dachböden sind nicht ausgebaut, beherbergen jedoch eine 2-Zimmer-Wohnung, die nach der Renovierung in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden könnte.

2-Zimmer-Wohnung zu renovieren mit der Möglichkeit einer privaten Terrasse.
4-Zimmer-Wohnung teilweise renoviert.
3,5-Zimmer-Wohnung teilweise renoviert.
3,5-Zimmer-Wohnung teilweise renoviert.
2-Zimmer-Wohnung zu renovieren im Dachgeschoss.

Alle Einheiten sind vermietet.

Im Keller gibt es Keller und einen Technikraum.

Die Energieeffizienz der Gasheizung (2018) ist gut, und die Elektroinstallation wurde 2021 überprüft. Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich, um die neuen Standards für die Energieeffizienz zu erfüllen.

Die Gebäude verfügen über zwei Außenparkplätze, und kommunale Parkplätze befinden sich im Süden und Norden des Grundstücks. Die Möglichkeit, im Süden des Grundstücks Garagen zu schaffen, sollte nach Rücksprache mit der Gemeinde in Betracht gezogen werden.

Dieses Immobilienensemble bietet ein hohes Entwicklungspotenzial mit Möglichkeiten zur Steigerung der zukünftigen Mieteinnahmen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehe ich Ihnen auch für eine diskrete und unverbindliche Bewertung zur Verfügung.