Edificio residenziale in vendita - 9012 St. Gallen, Teufenerstrasse 200

Situato alla periferia immediata di San Gallo e comunque fiscalmente attraente nel cantone di Appenzell Ausserrhoden, questo immobile versatile a Teufen AR offre una rara combinazione di tranquillità, vicinanza alla città e vantaggio economico. Circondato dalla natura, ma a pochi minuti dal centro urbano, la proprietà colpisce per i redditi da locazione stabili, le opzioni di utilizzo flessibili e le riserve di espansione approvate.

L'insieme comprende sia unità residenziali che commerciali e offre spazio per concetti diversificati – sia come investimento a lungo termine, uso misto o sviluppo di progetti.

Utilizzo esistente a colpo d'occhio:

• Interrato: Studio di 2,5 stanze (permesso di costruzione disponibile)
• 1° interrato: Appartamento di 2,5 stanze
• Piano terra: Studio dentistico consolidato
• 1° piano: Appartamento di 4 stanze
• 2° piano: Ulteriore appartamento di 4 stanze
• Spazio ufficio: Otto indirizzi indipendenti per uso commerciale
• Parcheggio: Quattro posti auto all'aperto

I tuoi vantaggi a colpo d'occhio:

• Posizione attraente: Al confine della foresta di San Gallo – con vantaggi fiscali a Teufen AR
• Espansione approvata: Potenziale per creare un'ulteriore unità abitativa
• Entrate ampiamente supportate: Struttura di affitto diversificata da residenziale, studio e ufficio
• Alta domanda: Posizione residenziale e commerciale con potenziale di crescita a lungo termine
• Utilizzo combinato: Ideale per investitori o utenti finali con ambizioni commerciali

Che si tratti di un investimento o della tua visione personale – questo immobile offre più di semplici metri quadrati: apre prospettive.