Immeuble résidentiel à vendre - 9012 St. Gallen, Teufenerstrasse 200

Situé à la périphérie immédiate de Saint-Gall et toujours fiscalement attractif dans le canton d'Appenzell Ausserrhoden, ce bien polyvalent à Teufen AR vous offre une combinaison rare de tranquillité, de proximité de la ville et d'avantage économique. Entouré par la nature, mais à seulement quelques minutes du centre urbain, la propriété impressionne par des revenus locatifs stables, des options d'utilisation flexibles et des réserves d'expansion approuvées.

L'ensemble comprend à la fois des unités résidentielles et commerciales et offre de l'espace pour des concepts diversifiés – que ce soit comme un investissement à long terme, une utilisation mixte ou un développement de projet.

Utilisation existante en un coup d'œil :

• Sous-sol : Studio de 2,5 pièces (permis de construire disponible)
• 1er sous-sol : Appartement de 2,5 pièces
• Rez-de-chaussée : Cabinet dentaire établi
• 1er étage : Appartement de 4 pièces
• 2ème étage : Autre appartement de 4 pièces
• Espace de bureau : Huit adresses indépendantes pour une utilisation commerciale
• Stationnement : Quatre places de stationnement extérieures

Vos avantages en un coup d'œil :

• Emplacement attractif : Au bord de la forêt de Saint-Gall – avec des avantages fiscaux à Teufen AR
• Expansion approuvée : Potentiel de création d'une autre unité résidentielle
• Revenus largement soutenus : Structure locative diversifiée provenant de logements, de cabinets et de bureaux
• Demande élevée : Emplacement résidentiel et commercial avec un potentiel de croissance à long terme
• Utilisation combinée : Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs propres avec des ambitions commerciales

Que ce soit pour un investissement ou pour votre vision personnelle – ce bien offre plus que des mètres carrés : il ouvre des perspectives.