Edificio residenziale in vendita - 2540 Grenchen, Weinbergstrasse 20

Grenchen

La casa plurifamiliare indipendente situata in Weihnbergstrasse 20 a Grenchen, con cinque appartamenti, si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie, sul versante meridionale del Giura. La posizione offre una combinazione attraente di vicinanza alla città e alla natura: il centro di Grenchen, con negozi, ristoranti e fornitori di servizi, è raggiungibile in pochi minuti, mentre i sentieri per passeggiate e escursioni iniziano proprio davanti alla porta.

Grazie alle buone connessioni di trasporto, la stazione ferroviaria di Grenchen Sud e l'autostrada A5 sono rapidamente accessibili, offrendo un collegamento ideale a Soletta, Bienne e Berna. Scuole, asili e strutture ricreative si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la posizione particolarmente adatta alle famiglie.

Dati chiave della proprietà:

• Appartamento di 4,5 stanze al piano terra con 85m2 di superficie abitabile
• Appartamento di 4,5 stanze al 1° piano con 85m2 di superficie abitabile
• Appartamento di 4,5 stanze al 2° piano con 85m2 di superficie abitabile
• Appartamento di 4,5 stanze al 3° piano con 85m2 di superficie abitabile
• Appartamento di 3,5 stanze in mansarda con 75m2 di superficie abitabile
• 4 posti auto appartengono alla proprietà

Elettricità parzialmente rinnovata, SINA creata nel 2024

Il riscaldamento è stato completamente rinnovato nel 2016

Manutenzione continua

Proprietà completamente affittata

Lavanderia separata con lavatrice e Secomat

I redditi da locazione possono essere trovati nella nostra documentazione di vendita esposta

Una visita ne vale sicuramente la pena

2540 Grenchen si trova nel distretto di Lebern, nel cantone di Soletta. La popolazione del comune politico di Grenchen è cambiata in media del +1,0% all'anno, raggiungendo 18.295 abitanti negli ultimi cinque anni (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è del 13,9% (Canton: 13,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,1%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,6% (al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono cambiati del +23,1% negli ultimi cinque anni (Canton: +21,7%).