Edificio residenziale in vendita - 8332 Russikon, Dorfstrasse 20

Ideale posizione nel centro di Russikon, questa casa multifamiliare è un edificio affascinante e storico all'esterno. All'interno, è una proprietà completamente ristrutturata e altamente moderna con una domanda sicura.

Un investimento ideale con eccellenti rendimenti.

Attualmente, l'edificio comprende sei appartamenti molto attraenti e completamente affittati ai due piani superiori. Inoltre, c'è un ristorante spazioso al piano terra, anch'esso affittato da anni.

Questa proprietà impressiona con i seguenti dati chiave verificabili:

• 6 appartamenti (1x 3,5 stanze, 3x 2,5 stanze, 1x 2 stanze, 1x 1 stanza).
• Tutto è stato in possesso della famiglia per lungo tempo ed è stato mantenuto con amore e cura.
• Ristrutturato completamente nel 2014 per oltre 2 milioni di CHF! Ciò include la ricostruzione del ristorante con sottofondi, soffitto acustico, riscaldamento, ventilazione, tubazioni, finestre e impianti sanitari. Inoltre, ristrutturazione completa di tutti e 6 gli appartamenti con cucine, bagni, finestre e apparecchi. Nuovi impianti elettrici e la più moderna pompa di calore sono stati installati.
• Reddito da locazione: CHF 153'792 lordo, CHF 131'520 netto, rendimento lordo 4,05%.
• La situazione dei parcheggi intorno alla proprietà è garantita da molti anni.
• Non c'è nemmeno alcun obbligo di continuare a gestire il ristorante come tale (quindi è possibile anche un cambio di utilizzo).

La nostra direttrice, la signora Zumsteg, conosce molto bene la proprietà, il luogo e i proprietari e sarà lieta di fornirvi ulteriori informazioni, un dossier completo e appuntamenti di visita personali per questa proprietà unica.

Non vediamo l'ora del vostro interesse!