Edificio ad uso misto in vendita - 1041 Poliez-Pittet, Route Du Turlet 2

Edificio in affitto a Poliez-Pittet
DISPONIBILITÀ DA CONCORDARE

Opportunità di investimento eccezionale a Poliez-Pittet

Ex caffè con grande appartamento duplex - 300 m² di superficie abitabile

Edificio caratteristico situato nel cuore di Poliez-Pittet, a soli 5 minuti da Echallens. Questo ex piccolo caffè, ricco di 30 anni di storia, ha appena chiuso le porte e ora offre un'opportunità unica per investitori o ristoratori.

Descrizione dell'edificio:

Posizione: Centro di Poliez-Pittet, immediatamente vicino ai servizi locali e ai mezzi pubblici.

Superficie abitabile totale: 300 m²

Ex caffè: Piano terra con terrazza, spazio ideale per riconversione o ristrutturazione.

Appartamento duplex: 6,5 locali, spazioso e luminoso, situato sopra l'ex caffè.

Caratteristiche aggiuntive:

Cantina totale: Spazio di stoccaggio generoso.

7 posti auto esterni: Per i futuri residenti o clienti. (In aggiunta: 20.000.- X 7 = 140.000.-)

Potenziale di sviluppo:

Questo edificio offre un'opportunità di sviluppo flessibile, ideale per la creazione di due grandi appartamenti. Gli investitori possono sfruttare il fascino di questo ex caffè offrendo al contempo alloggi moderni e confortevoli.

Prezzo di vendita:

Appartamento: 790.000.-

7 posti auto: 140.000 / Possibilità di acquistare il numero di posti che ti soddisfa, sulla base di 20.000.- per unità.

Vantaggi dell'investimento:

Poliez-Pittet beneficia di una posizione geografica privilegiata, a pochi minuti da Echallens e vicino alle principali vie di trasporto.

Patrimonio storico: Il fascino di questo ex caffè aggiunge un valore patrimoniale unico all'edificio.

Grande superficie abitabile: I 300 m² offrono molte possibilità di disposizione per soddisfare le esigenze del mercato immobiliare locale.

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Situazione
2003: Ristrutturazione dell'alloggio dei proprietari

2009: Isolamento periferico della facciata EST, listellatura delle facciate, installazione di doppi vetri (35.000.-)

2012: Tetto, isolamento + struttura, piastrellatura del ristorante, disposizione della cucina, ristrutturazione completa dell'elettricità, ristrutturazione del balcone e della terrazza, sostituzione del camino dell'alloggio (200.000.-)

2022: Sostituzione del motore di ventilazione (6.500.-)



Servizi
Centro città di Poliez-Pittet e a 5 minuti in auto da Echallens

Lavori
Trasformazione necessaria per creare 2 grandi appartamenti o sfruttare lo stato attuale