Edificio residenziale in vendita - 6252 Dagmersellen, Lorenzweg 2

Molto centrale / in mezzo al villaggio + comunque rurale! Il sentiero escursionistico verso l'area ricreativa inizia accanto alla casa.

Denner proprio davanti alla porta! Qui, gli inquilini possono comodamente fare tutto a piedi.

A 5 minuti in auto dall'accesso all'autostrada A2 verso Lucerna - Zofingen. Stazione ferroviaria a 10 minuti a piedi.

Accesso agli appartamenti tramite garage sotterraneo.

• 1 x appartamento nuovo 3.5 locali 77 m2 con terrazza coperta e giardino privato 50 m2!
• 2 x 3.5 locali 92 m2 ristrutturati
• 3 x 4.5 locali 111 m2 ristrutturati
• 2 x 2.5 locali 65/74 m2 ristrutturati e ampliati / nuove finestre sul tetto nella camera da letto & armadi a muro

Punti salienti:

• materiali di alta qualità
• Tutte le cucine attrezzate su misura
• Molti armadi a muro in tutti gli appartamenti
• Tutti gli appartamenti di 3.5 e 4.5 locali: grandi bagni con vasca e doccia separata & ulteriore bagno per gli ospiti. Appartamento nuovo: bagno per gli ospiti & doccia
• 1x appartamento nuovo parquet in rovere massiccio 14mm / 1 appartamento con laminato in rovere / 6 appartamenti con piastrelle in pietra fine
• grandi cucine abitabili
• 2x appartamenti con giardino con grandi terrazze coperte e giardino privato 50 m2
• Tutti gli appartamenti di 4.5 locali con camino
• Tutti gli appartamenti hanno la propria, nuova, lavatrice e asciugatrice private

La casa plurifamiliare appena ristrutturata si trova in mezzo al villaggio ed è completamente affittata.

• Affitto netto 185'400.—
• Costi aggiuntivi forfettari
• Prezzo di acquisto 4'500'000
• Costi VS consueti per l'acquirente
• Rendimento 4.16 %
• Appuntamento VS su appuntamento

Ristrutturazioni

tra l'altro: nuovo boiler centrale e 8x WM/TU 2025, riscaldamento a olio & campanello, grandi bagni & docce nuove/ristrutturate, nuova porta del garage automatica, facciata (doppia pelle), finestre in legno/legno a doppio vetro ristrutturate, pulsanti/interruttori/prese elettriche nuovi, armadi a muro ristrutturati e integrati, WM/TU tutti gli appartamenti, 1x appartamento nuovo, ecc.