Immeuble résidentiel à vendre - 6252 Dagmersellen, Lorenzweg 2

Très central / au milieu du village + pourtant rural ! Le sentier de randonnée vers la zone de loisirs commence à côté de la maison.

Denner juste devant la porte ! Ici, les locataires peuvent tout faire à pied.

À 5 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A2 vers Lucerne - Zofingen. Gare à 10 minutes à pied.

Accès aux appartements par le garage souterrain.

• 1 x appartement neuf 3.5 pièces 77 m2 avec terrasse couverte et jardin privé 50 m2 !
• 2 x 3.5 pièces 92 m2 rénovés
• 3 x 4.5 pièces 111 m2 rénovés
• 2 x 2.5 pièces 65/74 m2 rénovés et agrandis / nouvelles lucarnes dans la chambre & placards intégrés

Points forts :

• matériaux de haute qualité
• Toutes les cuisines équipées sur mesure
• De nombreux placards intégrés dans tous les appartements
• Tous les appartements de 3.5 et 4.5 pièces : grandes salles de bains avec baignoire et douche séparée & toilettes invités supplémentaires. Appartement neuf : toilettes invités & douche
• 1x appartement neuf parquet en chêne massif 14mm / 1 appartement avec stratifié en chêne / 6 appartements avec dalles en pierre fine
• grandes cuisines de vie
• 2x appartements de jardin avec grandes terrasses couvertes et jardin privé 50 m2
• Tous les appartements de 4.5 pièces avec cheminée
• Tous les appartements ont leur propre machine à laver & sèche-linge, neuves et privées

La maison multifamiliale fraîchement rénovée est au milieu du village et entièrement louée.

• Loyer net 185'400.—
• Coûts supplémentaires forfaitaires
• Prix d'achat 4'500'000
• Coûts VS d'usage pour l'acheteur
• Rendement 4.16 %
• Rendez-vous VS sur rendez-vous

Rénovations

entre autres : nouveau chauffe-eau central et 8x WM/TU 2025, chauffage au mazout & sonnette, grandes salles de bains & douches neuves/rénovées, nouvelle porte de garage automatique, façade (double coque), fenêtres en bois/bois à double vitrage rénovées, boutons/interrupteurs/prises électriques neufs, placards intégrés rénovés et complétés, WM/TU tous les appartements, 1x appartement neuf, etc.