Edificio residenziale in vendita - 8586 Erlen, Bahnhofstrasse 2

Questa casa multifamiliare situata in Bahnhofstrasse 2 a Riedt vicino a Erlen TG offre una solida opportunità di investimento per gli investitori in cerca di un immobile affidabile con reddito locativo stabile. Con un reddito locativo annuale di CHF 54'180.00 e un rendimento lordo di circa il 5.00%, questa casa è un'opzione di investimento attraente.

La proprietà si trova su un terreno di 313.0 m² nella zona residenziale e lavorativa WA2, il che apre a possibilità di utilizzo versatili. La superficie locativa di 171.0 m² è distribuita su tre piani (piano terra, 1° piano, mansarda) e offre un'interessante combinazione di quattro appartamenti con una camera e due appartamenti con 3.5 camere. Con questa struttura, la casa è adatta sia per singoli che per piccole famiglie, il che porta a una domanda di affitto stabile.

Vantaggi aggiuntivi:

• Volume: 941.0 m³
• Posti auto: 3 posti auto esterni
• Posizione centrale: Vicinanza alla stazione ferroviaria e buone connessioni

Questa casa multifamiliare si distingue non solo per la sua posizione centrale e la sua struttura abitativa versatile, ma offre anche spazio per modernizzazioni per aumentare ulteriormente il valore e l'attrattiva per i futuri inquilini.

Opportunità di portafoglio: Questa proprietà fa parte di un pacchetto di cinque case multifamiliari che possono essere acquistate anche come portafoglio completo. Acquistando l'intero pacchetto, si beneficia di uno sconto sul prezzo e di una strategia di investimento diversificata con un reddito locativo annuale di CHF 257'580.00.

Dati chiave:

MFH 9450 Altstätten - Reddito locativo netto: CHF 44'040.00

MFH 8586 Riedt bei Erlen - Reddito locativo netto: CHF 54'180.00

MFH 9044 Wald - Reddito locativo netto: CHF 41'280.00

MFH 8586 Ennetaach - Reddito locativo netto: CHF 73'440.00

MFH 8580 Amriswil - Reddito locativo netto: CHF 44'640.00

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