Immeuble résidentiel à vendre - 8586 Erlen, Bahnhofstrasse 2

Cette maison multifamiliale située au Bahnhofstrasse 2 à Riedt près d'Erlen TG offre une solide opportunité d'investissement pour les investisseurs à la recherche d'un bien fiable avec des revenus locatifs stables. Avec des revenus locatifs annuels de CHF 54'180.00 et un rendement brut d'environ 5.00 %, cette maison est une option d'investissement attrayante.

Le bien est situé sur un terrain de 313.0 m² dans la zone résidentielle et de travail WA2, ce qui ouvre des possibilités d'utilisation polyvalentes. La surface locative de 171.0 m² est répartie sur trois étages (rez-de-chaussée, 1er étage, combles) et offre un mélange intéressant de quatre appartements d'une chambre et deux appartements de 3.5 chambres. Avec cette structure, la maison convient aussi bien aux personnes seules qu'aux petites familles, ce qui entraîne une demande locative stable.

Avantages supplémentaires :

• Volume : 941.0 m³
• Places de parking : 3 places de parking extérieures
• Emplacement central : Proche de la gare et bonnes connexions

Cette maison multifamiliale se distingue non seulement par son emplacement central et sa structure d'appartements polyvalente, mais offre également un espace pour des modernisations afin d'augmenter encore la valeur et l'attractivité pour les futurs locataires.

Opportunité de portefeuille : Ce bien fait partie d'un ensemble de cinq maisons multifamiliales qui peuvent également être achetées en tant que portefeuille complet. En achetant l'ensemble du paquet, vous bénéficiez d'une remise de prix et d'une stratégie d'investissement diversifiée avec des revenus locatifs annuels de CHF 257'580.00.

Données clés :

MFH 9450 Altstätten - Revenus locatifs nets : CHF 44'040.00

MFH 8586 Riedt bei Erlen - Revenus locatifs nets : CHF 54'180.00

MFH 9044 Wald - Revenus locatifs nets : CHF 41'280.00

MFH 8586 Ennetaach - Revenus locatifs nets : CHF 73'440.00

MFH 8580 Amriswil - Revenus locatifs nets : CHF 44'640.00

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