Edificio residenziale in vendita - 8586 Erlen, Bahnhofstrasse 2

Questo edificio multifamiliare in Bahnhofstrasse 2 a Riedt bei Erlen TG offre una solida opportunità di investimento per gli investitori che cercano un immobile affidabile con entrate da locazione stabili. Con redditi da locazione annuali di CHF 54'180.00 e un rendimento lordo di circa il 5,00 %, questa casa è un'interessante opzione di investimento.

L'immobile si trova su un lotto di 313,0 m² nella zona residenziale e commerciale WA2, che offre molteplici possibilità di utilizzo. La superficie locativa di 171,0 m² si estende su tre piani (piano terra, 1° piano, sottotetto) e offre un interessante mix di quattro monolocali e due appartamenti di 3,5 locali. Con questa struttura, la casa è adatta sia a single che a piccole famiglie, il che porta a una stabile domanda di inquilini.

Ulteriori vantaggi:

• Cubatura: 941,0 m³
• Posti auto: 3 posti auto esterni
• Posizione centrale: vicino alla stazione ferroviaria e buoni collegamenti

Questo edificio multifamiliare non solo si distingue per la sua posizione centrale e la sua versatile struttura abitativa, ma offre anche spazio per ammodernamenti, al fine di aumentare ulteriormente il valore e l'attrattiva per i futuri inquilini.

Opportunità di portafoglio: Questo immobile fa parte di un pacchetto di cinque edifici multifamiliari, che possono essere acquistati anche come portafoglio completo. Acquistando l'intero pacchetto, potrete beneficiare di uno sconto e di una strategia di investimento diversificata con redditi da locazione annuali di CHF 257'580,00.

Dati principali:

MFH 9450 Altstätten - Reddito da locazione netto: CHF 44'040,00

MFH 8586 Riedt bei Erlen - Reddito da locazione netto: CHF 54'180,00

MFH 9044 Wald - Reddito da locazione netto: CHF 41'280,00

MFH 8586 Ennetaach - Reddito da locazione netto: CHF 73'440,00

MFH 8580 Amriswil - Reddito da locazione netto: CHF 44'640,00

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