Immeuble résidentiel à vendre - 8586 Erlen, Bahnhofstrasse 2

Cette maison multifamiliale située Bahnhofstrasse 2 à Riedt bei Erlen TG offre une opportunité d'investissement solide pour les investisseurs à la recherche d'un bien fiable générant des revenus locatifs stables. Avec des revenus locatifs annuels de CHF 54'180.00 et un rendement brut d'environ 5,00 %, cette maison est une option d'investissement attrayante.

Le bien est situé sur un terrain de 313,0 m² dans la zone d'habitation et de travail WA2, ce qui ouvre des possibilités d'utilisation polyvalentes. La surface locative de 171,0 m² se répartit sur trois étages (rez-de-chaussée, 1er étage, grenier) et offre un mélange intéressant de quatre studios et de deux appartements de 3,5 pièces. Grâce à cette structure, la maison convient aussi bien aux célibataires qu'aux petites familles, ce qui assure une demande locative stable.

Avantages supplémentaires :

• Cubature : 941,0 m³
• Places de parking : 3 places de parking extérieures
• Emplacement central : Proximité de la gare et bonnes connexions

Cette maison multifamiliale séduit non seulement par son emplacement central et sa structure d'appartements polyvalente, mais offre également la possibilité de procéder à des modernisations afin d'augmenter encore sa valeur et son attrait pour les futurs locataires.

Opportunité de portefeuille : Ce bien fait partie d'un ensemble de cinq maisons multifamiliales, qui peuvent également être acquises en tant que portefeuille complet. En achetant l'ensemble du portefeuille, vous bénéficiez d'une réduction de prix et d'une stratégie d'investissement diversifiée avec des revenus locatifs annuels de CHF 257'580.00.

Données clés :

MFH 9450 Altstätten - Revenus locatifs nets : CHF 44'040.00

MFH 8586 Riedt bei Erlen - Revenus locatifs nets : CHF 54'180.00

MFH 9044 Wald - Revenus locatifs nets : CHF 41'280.00

MFH 8586 Ennetaach - Revenus locatifs nets : CHF 73'440.00

MFH 8580 Amriswil - Revenus locatifs nets : CHF 44'640.00

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