Edificio ad uso misto in vendita - 4537 Wiedlisbach, Bielstrasse 1

Ristorante Rebstock Wiedlisbach
Il venerabile Ristorante Rebstock si trova nel cuore di Wiedlisbach ed è considerato un vero e proprio punto di riferimento della città. Con un volume di spazio impressionante di 2.876 m³, offre una varietà di possibilità di utilizzo. Il ristorante può continuare a operare con successo senza grandi investimenti grazie alla sua clientela di lunga data.

Inoltre, la proprietà è eccellentemente adatta come oggetto di investimento. Una conversione in condomini, appartamenti per anziani, studi comunitari o sale per club è anche concepibile e apre ulteriori potenzialità.

Ristorazioni:
Sala da pranzo fino a 30 posti, piccola sala con 20 posti, Rebstube fino a 50 posti, giardino 20 posti e la terrazza circa 45 posti. La cucina moderna è situata centralmente allo stesso livello. I processi operativi sono efficienti e risparmiano personale.

Camera di raffreddamento / Congelatore e Seminterrato:
Nel 2° seminterrato (accessibile con l'ascensore dal piano terra) si trova una camera di raffreddamento e una camera di congelamento accessibili (con porte separate). Inoltre, c'è una spaziosa cantina a volta, che attualmente funge da cantina. Altre stanze nel seminterrato offrono spazio di stoccaggio sufficiente.

Appartamento per l'ospite:
Appartamento di 4 stanze al 1° piano con tre stanze, un soggiorno con accesso al balcone e un bagno/doccia/WC, senza cucina (sarebbe possibile installarne una).

Appartamento:
Appartamento di 3,5 stanze al 2° piano di circa 65 m² di superficie abitabile netta, con doccia/lavabo e WC separato. Cucina aperta con spazio per un tavolo da pranzo. Ampia zona giorno con camino e armadio a muro. Una camera luminosa con accesso al balcone con vista sulle Alpi. Un'altra stanza con una stanza di passaggio.

Camera per dipendenti e Ufficio/Magazzino nel Mezzanino:
Due camere singole luminose con balcone e WC/lavabo con doccia nel corridoio. Ideale per essere utilizzato come rifugio per i dipendenti durante l'ora della stanza o per essere trasformato in un attraente appartamento singolo con balcone. Nella zona ufficio/magazzino, c'è anche la possibilità di installare una cucina.

Ambiente / Parcheggio:
Grande giardino con aiuole rialzate, un laghetto e molto verde, perfetto per ore di relax a casa. Sono disponibili 15 posti auto all'aperto e tre posti auto in garage.

Protezione dei monumenti del Canton Berna:
La proprietà è registrata nella "Zona di protezione archeologica" nell'inventario della protezione dei monumenti del Canton Berna e si trova nella zona della città vecchia.

Un'opportunità così impressionante per acquirenti visionari nella migliore posizione non dovrebbe essere persa, contattaci per un appuntamento di incontro e visita.

Micro posizione
La città vecchia di Wiedlisbach si sviluppa proprio davanti alle porte del charmante Ristorante Rebstock e invita a sostare con i suoi vicoli e il suo fascino. Le opzioni di shopping come Coop e la macelleria sono comodamente vicine e raggiungibili in pochi minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Wiedlisbach è raggiungibile in due minuti a piedi e l'ingresso dell'autostrada in tutte le direzioni è raggiungibile in soli due minuti in auto. Una combinazione perfetta di posizione centrale e facile accessibilità!