Edificio residenziale in vendita - 1991 Salins

Situata a Pravidondaz (Salins), a soli 8 minuti dalla città di Sion, questa villa spaziosa e ben tenuta offre un'atmosfera calma e pacifica grazie alla sua posizione privilegiata in una strada senza uscita, senza vicini in vista.
Con una vista panoramica dalla pianura del Rodano alle Alpi vallesane, questa proprietà è ideale per le famiglie.

L'appartamento di 2,5 stanze è attualmente affittato a CHF 1.000.-/mese, e la villa principale può essere affittata a CHF 2.700.-/mese, consentendo di ottenere un reddito locativo di CHF 44.400.-/anno, pari a un rendimento lordo del 5%.

Caratteristiche principali:

- Superficie abitabile: 245 m²
- Terreno: 1.231 m² con possibilità di ampliamento
- Volume dell'edificio: 860 m³
- Anno di costruzione: 1989, completamente ristrutturata nel 2012
- 7,5 stanze
- Appartamento indipendente di 2,5 stanze affittato (CHF 1.000.-/mese)
- 3 bagni
- Vista libera sulle montagne e su tutta la valle
- A 8 minuti dall'autostrada

Disposizione:
Piano terra:

- Ingresso
- 3 camere da letto
- Bagno con doccia, vasca, WC

Mezzo piano:

- Ampio soggiorno con stufa a legna
- Sala da pranzo con accesso alla terrazza
- Cucina aperta
- Ampia veranda con vista eccezionale
- Camera matrimoniale con bagno privato

Sottotetto:

- Grande soppalco aperto sul soggiorno

Seminterrato:

- 3 cantine
- Locale tecnico
- Lavanderia
- Accesso interno all'appartamento indipendente di 2,5 stanze

Esterno:

- Appartamento indipendente di 2,5 stanze con prato privato
- Parcheggio asfaltato per 5 veicoli

Prezzo di vendita totale: CHF 895.000.-

Contatto: Simon Desponds | +41 79 927 63 45 | kempter@kempter-immobilier.ch