Edificio residenziale in vendita - 1967 Bramois

Edificio di rendimento

Edificio idealmente situato nel centro sull'avenue principale del villaggio. Composto da un ristorante con una grande terrazza, 5 appartamenti che vanno dallo studio all'attico duplex, comprende anche un seminterrato con bellissimi soffitti secolari! Con una superficie totale di circa 700 m2.

L'edificio è completamente affittato così come i suoi due posti auto esterni privati, c'è anche un parcheggio di 6 posti aggiuntivi in comune con il PAM e i clienti del ristorante. Gli appartamenti sono stati ristrutturati (cucina e bagno).
L'edificio è composto da :

Seminterrato :

* 3 bellissimi soffitti secolari (cantina, 2 sale banchetti)* Locale di deposito* Locale tecnico con caldaia a gas

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Piano terra : (superficie commerciale con un ristorante)

Stanza principale di oltre 100 m2 Stanza annessa di circa 25 m2* Una cucina professionale* Hall d'ingresso delle aree comuni dell'edificio

Piano :

* Uno studio di 15 m2* Un appartamento di 2.5 stanze con balcone di circa 35 m2* Un appartamento di 3.5 stanze di circa 73 m2

2° piano :

* Un appartamento di 1.5 stanze di circa 25 m2

Ultimo piano :

* Un attico duplex di 7.5 stanze e di circa 240 m2

Completano questa offerta :
* 2 posti auto privati* 6 posti auto in comune con il PAM per i visitatori e il ristorante

Particolarità :

* L'intero edificio così come la superficie commerciale e i posti auto sono affittati* Rendimento locativo lordo 4,88 % ovvero CHF 91'480.- annui* Posizione ideale lato avenue, strada commerciale, negozi, banca, passaggio importante* Riscaldamento a gas* Nessun seminterrato per gli inquilini* Questo lotto è composto da un ristorante con una grande terrazza e 5 appartamenti che vanno dallo studio all'attico duplex

Lavori da prevedere :

* Consolidamento del camino tra CHF 2'000.- e 5'000.-* A medio termine cambio della caldaia a gas circa CHF 30'000.

Per tutti i dettagli e per le foto complete, visita il nostro sito : www.valimmobilier.ch Bramois, villaggio del comune di Sion, situato a 4 km a sud-est del centro città di Sion. Si trova all'apertura del Val d'Hérens, sulla strada per Evolène, Hérémence e Nax. Il comune di Sion si è fuso con quello di Bramois nel 1968.
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