Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1967 Bramois

Ertragsgebäude

Gebäude ideal gelegen im Zentrum an der Hauptstraße des Dorfes. Bestehend aus einem Restaurant mit großer Terrasse, 5 Wohnungen von Studio bis Duplex-Attikawohnung, umfasst es auch einen Keller mit wunderschönen jahrhundertealten Gewölben! Mit einer Gesamtfläche von etwa 700 m2.

Das Gebäude ist vollständig vermietet, ebenso wie seine beiden privaten Außenparkplätze, es gibt auch einen Parkplatz mit 6 zusätzlichen Stellplätzen, der mit dem PAM und den Restaurantkunden geteilt wird. Die Wohnungen wurden renoviert (Küche und Bad).
Das Gebäude besteht aus:

Keller :

* 3 wunderschöne jahrhundertealte Gewölbe (Weinkeller, 2 Banketträume)* Abstellraum* Technikraum mit Gasheizung

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Erdgeschoss : (Gewerbefläche mit einem Restaurant)

Hauptraum von über 100 m2 Nebenraum von etwa 25 m2* Eine professionelle Küche* Eingangsbereich der Gemeinschaftsräume des Gebäudes

Stockwerk :

* Ein Studio von 15 m2* Eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon von etwa 35 m2* Eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 73 m2

2. Stock :

* Eine 1,5-Zimmer-Wohnung von etwa 25 m2

Dachgeschoss :

* Eine Duplex-Attikawohnung mit 7,5 Zimmern und etwa 240 m2

Dieses Angebot wird ergänzt durch :
* 2 private Parkplätze* 6 gemeinsame Parkplätze mit dem PAM für Besucher und das Restaurant

Besonderheiten :

* Das gesamte Gebäude sowie die Gewerbefläche und die Parkplätze sind vermietet* Bruttomietrendite 4,88 % oder CHF 91'480.- jährlich* Ideale Lage an der Straßenseite, Einkaufsstraße, Geschäfte, Bank, wichtiger Durchgang* Gasheizung* Keine Keller für Mieter* Dieses Los besteht aus einem Restaurant mit großer Terrasse und 5 Wohnungen von Studio bis Duplex-Attikawohnung

Arbeiten, die zu erwarten sind :

* Konsolidierung des Kamins zwischen CHF 2'000.- und 5'000.-* Mittelfristig Austausch des Gasboilers etwa CHF 30'000.

Für alle Details sowie die vollständigen Fotos besuchen Sie unsere Website : www.valimmobilier.ch Bramois, Dorf der Gemeinde Sion, liegt 4 km südöstlich des Stadtzentrums von Sion. Es liegt am Eingang des Val d'Hérens, auf der Straße nach Evolène, Hérémence und Nax. Die Gemeinde Sion fusionierte 1968 mit der von Bramois.
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