Edificio residenziale in vendita - 1967 Bramois

Proprietà in affitto

Edificio idealmente situato nel centro sulla strada principale del villaggio. È composto da un ristorante con una grande terrazza, 5 appartamenti che vanno dall'appartamento monolocale all'appartamento mansardato in duplex, oltre a una cantina con bellissime cantine a volta centenarie! La superficie totale utilizzabile è di circa 700 m2.

L'edificio è completamente affittato, così come i due posti auto esterni, che sono privati. C'è anche un parcheggio con 6 posti aggiuntivi, utilizzato congiuntamente con il PAM e i clienti del ristorante. Gli appartamenti sono stati ristrutturati (cucina e bagno).
L'edificio è composto da:

Cantina:

* 3 bellissime cantine a volta centenarie (cantina, 2 sale banchetti) * Ripostiglio * Locale tecnico con riscaldamento a gas

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Piano terra: (Area vendita con ristorante)

* Sala principale di oltre 100 m2 * Stanza adiacente di circa 25 m2 * Cucina professionale * Hall d'ingresso dell'edificio

1° piano:

* Un appartamento monolocale di 15 m2 * Un appartamento di 2,5 locali con balcone di circa 35 m2 * Un appartamento di 3,5 locali di circa 73 m2

2° piano:

* Un appartamento di 1,5 locali di circa 25 m2

Mansarda:

* Un appartamento mansardato in duplex con 7,5 locali e circa 240 m2

Queste offerte includono:
* 2 posti auto privati * 6 posti auto utilizzati congiuntamente con il PAM per visitatori e ristorante

Caratteristiche:

* L'intero edificio, l'area vendita e i posti auto sono affittati * Reddito locativo lordo del 4,88% o CHF 91'480.- all'anno * Posizione ideale sull'avenue, strada commerciale, negozi, banca, importante arteria di transito * Riscaldamento a gas * Nessuna cantina per gli inquilini * Questa offerta consiste in un ristorante con una grande terrazza e 5 appartamenti che vanno dall'appartamento monolocale all'appartamento mansardato in duplex

Lavori previsti:

* Messa in sicurezza del camino tra CHF 2'000.- e 5'000.- * Sostituzione del riscaldamento a gas a medio termine per circa CHF 30'000.

Per tutti i dettagli e l'interezza delle foto, visitate il nostro sito web: www.valimmobilier.ch Bramois, un villaggio nel comune di Sion, a 4 km a sud-est del centro città di Sion. Si trova all'ingresso del Val d'Hérens, sulla strada per Evolène, Hérémence e Nax. Il comune di Sion si è fuso nel 1968 con il comune di Bramois.
Desiderate ulteriori informazioni o una visita? Non esitate a contattarmi telefonicamente o via e-mail. Sarò felice di rispondere alle vostre domande.**