Immeuble résidentiel à vendre - 1967 Bramois

Bien locatif

Bâtiment idéalement situé au centre sur la rue principale du village. Il se compose d'un restaurant avec une grande terrasse, de 5 appartements allant de l'appartement d'une chambre à l'appartement sous les combles en duplex, ainsi qu'une cave avec de magnifiques caves voûtées centenaires ! La surface totale utile est d'environ 700 m2.

Le bâtiment est entièrement loué, tout comme les deux places de parking extérieures, qui sont privées. Il y a aussi un parking avec 6 places supplémentaires, qui est utilisé conjointement avec le PAM et les clients du restaurant. Les appartements ont été rénovés (cuisine et salle de bain).
Le bâtiment se compose de :

Cave :

* 3 magnifiques caves voûtées centenaires (cave à vin, 2 salles de banquet) * Salle de stockage * Salle technique avec chauffage au gaz

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Rez-de-chaussée : (Surface de vente avec restaurant)

* Salle principale de plus de 100 m2 * Salle adjacente d'environ 25 m2 * Cuisine professionnelle * Hall d'entrée du bâtiment

1er étage :

* Un appartement d'une chambre de 15 m2 * Un appartement de 2,5 pièces avec balcon d'environ 35 m2 * Un appartement de 3,5 pièces d'environ 73 m2

2ème étage :

* Un appartement de 1,5 pièce d'environ 25 m2

Combles :

* Un appartement sous les combles en duplex avec 7,5 pièces et environ 240 m2

Ces offres comprennent :
* 2 places de parking privées * 6 places de parking utilisées conjointement avec le PAM pour les visiteurs et le restaurant

Particularités :

* L'ensemble du bâtiment, la surface de vente et les places de parking sont loués * Revenus locatifs bruts de 4,88 % ou CHF 91'480.- par an * Emplacement idéal sur l'avenue, rue commerçante, magasins, banque, voie de circulation importante * Chauffage au gaz * Pas de caves pour les locataires * Cette offre se compose d'un restaurant avec une grande terrasse et de 5 appartements allant de l'appartement d'une chambre à l'appartement sous les combles en duplex

Travaux prévus :

* Sécurisation de la cheminée entre CHF 2'000.- et 5'000.- * Remplacement du chauffage au gaz à moyen terme pour environ CHF 30'000.

Pour tous les détails et l'ensemble des photos, visitez notre site web : www.valimmobilier.ch Bramois, un village de la commune de Sion, à 4 km au sud-est du centre-ville de Sion. Il se trouve à l'entrée du Val d'Hérens, sur la route d'Evolène, Hérémence et Nax. La commune de Sion a fusionné en 1968 avec la commune de Bramois.
Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions.**