Edificio residenziale in vendita - 1922 Salvan

OMNIA Immobilier vi presenta in esclusiva questa casa ad alto potenziale, composta da due appartamenti attualmente affittati, situata su un vasto terreno di 1'842 m². Immersa in un ambiente tranquillo, offre una vista panoramica eccezionale sulle montagne e sulla valle.

Ristrutturazione completa da prevedere con la possibilità di costruire un'annexe supplementare o un chalet indipendente, ideale per un progetto di ristrutturazione ambizioso o un investimento locativo.

Composizione della casa
Piano terra: Appartamento di 4,5 locali di 80 m², che offre uno spazio abitativo confortevole.
Piano superiore: Appartamento di 4,5 locali di 85 m², spazioso e luminoso.
Soffitta comune, sfruttabile per ripostiglio o per ottimizzare gli spazi.
Collegamento interno: I due appartamenti sono collegati da una scala interna, attualmente separati da una porta.

Spazi esterni e annessi
Ripostiglio di 18 m² (da ristrutturare) con elettricità.
Legnaia di 21 m² (da ristrutturare) per la conservazione della legna.
Terreno supplementare di 94 m² vicino alla pista di pattinaggio, perfetto per un orto.
Parcheggio: Nessun posto auto privato, ma più di 20 posti auto comunali disponibili ai piedi della casa (zona bianca). Gli inquilini non hanno mai avuto difficoltà a parcheggiare.

Redditività & Potenziale
Reddito da locazione che genera un rendimento annuo possibile del 4,9%.
Possibilità di ampliamento grazie alla densità edificabile residua (chalet supplementare o annesso).
Ideale per investitori, progetto di ristrutturazione o residenza principale personalizzata.

Posizione & Ambiente
Situata in un contesto tranquillo e verdeggiante, che offre una qualità di vita ineguagliabile.
A pochi minuti da negozi, scuole e mezzi pubblici.
Un ambiente naturale preservato, perfetto per gli amanti della montagna e della serenità.

Un'opportunità rara da non perdere!
Questa casa rappresenta un'occasione unica di acquistare un immobile con un enorme potenziale di trasformazione, godendo allo stesso tempo di una vista mozzafiato e di una buona redditività locativa.

Contattateci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata!

Il fascicolo di vendita è scaricabile direttamente sul nostro sito omnia.ch.

Per maggiori informazioni:

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilier - Martigny
stephane.ferreira@omnia.ch
+41 78 239 20 28