Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1922 Salvan

OMNIA Immobilien präsentiert Ihnen exklusiv dieses Haus mit großem Potenzial, bestehend aus zwei derzeit vermieteten Wohnungen, auf einem großen Grundstück von 1'842 m². Es liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Berge und das Tal.

Eine komplette Renovierung ist geplant, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Anbau oder ein unabhängiges Chalet zu bauen, ideal für ein ehrgeiziges Sanierungsprojekt oder eine Kapitalanlage.

Zusammensetzung des Hauses
Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit 80 m², die einen komfortablen Wohnraum bietet.
Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit 85 m², geräumig und hell.
Gemeinsamer Dachboden, nutzbar für Stauraum oder zur Optimierung der Räume.
Innere Verbindung: Die beiden Wohnungen sind durch eine Innentreppe verbunden, derzeit durch eine Tür getrennt.

Außenbereiche und Nebengebäude
Abstellraum von 18 m² (zu renovieren) mit Stromanschluss.
Holzschuppen von 21 m² (zu renovieren) zur Lagerung von Holz.
Zusätzliches Grundstück von 94 m² in der Nähe der Eisbahn, perfekt für einen Gemüsegarten.
Parkplätze: Keine privaten Parkplätze, aber mehr als 20 öffentliche Parkplätze am Haus (weiße Zone). Die Mieter hatten noch nie Probleme mit dem Parken.

Rentabilität & Potenzial
Mieteinnahmen, die eine jährliche Rendite von 4,9 % ermöglichen.
Erweiterungsmöglichkeit durch die verbleibende Baulanddichte (zusätzliches Chalet oder Anbau).
Ideal für Investoren, Renovierungsprojekte oder individuelle Hauptwohnsitze.

Lage & Umgebung
In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, die eine unvergleichliche Lebensqualität bietet.
Nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Ein unberührtes Naturparadies, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit enormem Transformationspotenzial zu erwerben und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick und eine hohe Mietrendite zu genießen.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen privaten Besichtigungstermin!

Die Verkaufsdokumentation kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.

Für weitere Informationen:

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilien - Martigny
stephane.ferreira@omnia.ch
+41 78 239 20 28