Edificio residenziale in vendita - 1921 Martigny-Croix

L'edificio << La Grenette >> è una proprietà mista che comprende tre appartamenti di 1,5 stanze ai piani superiori e un caffè-bar al piano terra.

Con circa 217 m² di superficie utile per un volume stimato di 940 m³, l'edificio offre un appartamento di 1,5 stanze per piano: quello al primo piano beneficia di una terrazza interna e di un ripostiglio di circa 1,5 m². Tutti gli appartamenti e il caffè-bar sono attualmente affittati, garantendo un reddito locativo annuale di 48.360 CHF senza controversie.

La proprietà ha subito lavori di manutenzione regolari: nel 2019, l'appartamento al terzo piano è stato ristrutturato (pittura, doccia, elettrodomestici) e sono stati effettuati lavori di riparazione nel bar (restauro dei mobili, pulizia degli estrattori, nuova porta antincendio, pittura). Tra il 2023 e il 2024, l'appartamento al secondo piano è stato arricchito con una cucina attrezzata, nuovi radiatori e un bagno ristrutturato; le aree comuni hanno guadagnato una lavanderia riorganizzata.

Il controllo completo OIBT dell'edificio è stato effettuato il 16 aprile 2025.

Questa opportunità rappresenta un edificio ben posizionato, ben mantenuto e completamente affittato, che genera un reddito locativo stabile.
Rendimento: 5,25 %.