Edificio residenziale in vendita - 1913 Saillon

Situato nel cuore del Vallese, nel pittoresco villaggio di Saillon, questo immobile in affitto rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori in cerca di un bene stabile, ristrutturato e ben mantenuto. Situato in un'area tranquilla, luminosa e priva di inquinamento acustico, l'immobile gode di una vista parzialmente aperta sulle Alpi e di una posizione privilegiata vicino a stabilimenti termali, scuole, negozi e collegamenti autostradali.
Costruito nel 1968 su una solida struttura in cemento, l'edificio si sviluppa su tre piani e ha subito una ristrutturazione completa nel 2024. Comprende tre appartamenti indipendenti, offrendo una diversità attraente per diversi profili di inquilini.
L'immobile comprende:
Un appartamento ristrutturato di 2,5 locali, ideale per una persona sola o una coppia, con finiture moderne, materiali di qualità e una disposizione ottimizzata.
Un ampio appartamento di 5,5 locali al piano terra, dotato di un'area esterna privata e di una grande terrazza di 20 m². Questa unità ha anche accesso diretto a un ampio garage o deposito, fornendo prezioso spazio di stoccaggio o parcheggio.
Un appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano, particolarmente luminoso, che offre una bella vista e un'atmosfera calda e tranquilla.
L'edificio offre anche posti auto esterni, garantendo un parcheggio facile e accessibile per i residenti.
Il sistema di riscaldamento è stato modernizzato e si basa su una pompa di calore aria-acqua, garantendo un'eccellente efficienza energetica. Il calore viene distribuito tramite radiatori idraulici, assicurando una temperatura omogenea e confortevole in tutte le stanze.
L'edificio è in ottime condizioni generali. Non sono previste grandi ristrutturazioni a breve o medio termine, il che lo rende un bene pronto a generare reddito immediatamente.
Dati finanziari:
Stato locativo netto annuale: CHF 52'800.
Rendimento lordo: 3,4 %
Questo bene rappresenta un investimento sicuro in una regione in rapida espansione, con un potenziale di valorizzazione interessante e una domanda locativa costante.
Per ulteriori informazioni, per ottenere il fascicolo completo o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch.
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