Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1913 Saillon

Im Herzen des Wallis, im charmanten Dorf Saillon, stellt diese Mietimmobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem stabilen, renovierten und gut gepflegten Objekt suchen. In einer ruhigen, hellen Gegend ohne Lärmbelästigung gelegen, bietet die Immobilie einen teilweise offenen Blick auf die Alpen und eine erstklassige Lage in der Nähe von Thermalbädern, Schulen, Geschäften und Autobahnanschlüssen.
Das Gebäude wurde 1968 auf einer soliden Betonstruktur errichtet und erstreckte sich über drei Etagen und wurde 2024 umfassend renoviert. Es umfasst drei unabhängige Wohnungen, die eine attraktive Vielfalt für verschiedene Mieterprofile bieten.
Die Immobilie umfasst:
Eine renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, mit modernen Ausstattungen, hochwertigen Materialien und einem optimierten Grundriss.
Eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die über einen privaten Außenbereich und eine große Terrasse von 20 m² verfügt. Diese Einheit hat auch direkten Zugang zu einer großen Garage oder einem Abstellraum, der wertvollen Stauraum oder Parkplätze bietet.
Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk, die besonders hell ist und einen schönen Blick sowie eine warme, friedliche Atmosphäre bietet.
Das Gebäude bietet auch Außenparkplätze, die eine einfache und zugängliche Parkmöglichkeit für die Bewohner gewährleisten.
Das Heizsystem wurde modernisiert und basiert auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Die Wärme wird über hydraulische Heizkörper verteilt, die eine gleichmäßige und angenehme Temperatur in allen Räumen bieten.
Das Gebäude ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Es sind keine größeren Renovierungen in naher oder mittlerer Zukunft zu erwarten, was es zu einer Immobilie macht, die sofort Einnahmen generieren kann.
Finanzdaten:
Jährlicher Nettomietzustand: CHF 52'800.
Bruttorendite: 3,4 %
Diese Immobilie stellt eine sichere Investition in einer sich schnell entwickelnden Region dar, mit interessantem Wertsteigerungspotenzial und konstanter Mietnachfrage.
Für weitere Informationen, um die vollständige Akte zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.
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