Edificio residenziale in vendita - 1907 Saxon

Questo immobile di investimento, situato nel centro del villaggio di Saxon, ha un forte potenziale di rendimento grazie a 3 appartamenti, un'attività commerciale, due box garage e 7 posti auto. Due depositi da ristrutturare completano questo bene e potrebbero essere riconvertiti in abitazioni. Questi edifici hanno un volume generoso di oltre 3.223 m2 e una superficie totale di 977 m2, consentendo molteplici configurazioni di layout in base alle vostre esigenze. Il suo potenziale unico lo rende un'opportunità ideale per investitori o portatori di progetti che desiderano sfruttare uno spazio modulare e in evoluzione.

Situato in una posizione strategica, questo edificio caratteristico con depositi offre numerose opportunità. Attualmente, i due appartamenti, l'attività commerciale e un deposito sono già affittati e generano un reddito locativo immediato.

Le ampie soffitte dell'edificio consentono la creazione rapida di un quarto appartamento, ideale per aumentare la redditività e l'attrattiva. Posti auto privati garantiscono un comfort ottimale per gli occupanti e i visitatori.

Gli edifici offrono la possibilità di ampliamento in continuità e beneficiano anche della possibilità di essere elevati, grazie alla zona del villaggio applicabile in questo settore, consentendo di sfruttare tutto il suo potenziale.

L'edificio è distribuito su 4 livelli come segue con un deposito adiacente:

Seminterrato

* 3 cantine
* Locale tecnico
* Serbatoio di gasolio
* Grande stanza che può essere trasformata in carnotzet

Piano terra (locale commerciale)

* Ingresso
* Grande superficie commerciale
* Ufficio
* Laboratorio
* Cantina indipendente
* Accesso al 1° deposito di 51 m2

1° piano (appartamento 4.5 locali)

* Hall d'ingresso
* Cucina chiusa con sala da pranzo e accesso al balcone
* Grande balcone
* Soggiorno
* Bagno con WC per visitatori
* Tre ampie camere
* Bagno con vasca e WC

2° piano (due appartamenti di 2,5 locali)

* Hall d'ingresso
* Corridoio
* Cucina chiusa
* Soggiorno
* Camera
* Bagno con vasca/doccia e WC
* 1 appartamento con balcone / 1 appartamento senza balcone

3° piano (soffitte)

* Hall d'ingresso
* 4 stanze indipendenti
* Possibilità di creare un appartamento di 2,5 locali

Il secondo deposito è distribuito su 2 livelli come segue:

Piano terra

* Ingresso indipendente
* Tre grandi stanze separate

1° piano

* Grande spazio di stoccaggio

Esterni:

* Due box garage
* 7 posti auto esterni
* Percorso di accesso

Caratteristiche:

* Edificio da ristrutturare
* Oggetto immobiliare ideale per chi è esperto nel settore delle costruzioni
* Posizione molto bella
* Possibilità di creare ulteriori unità abitative
* Rendimento netto attuale: CHF 73.000.<

Saxon:

Nel cuore delle Alpi, il nostro meraviglioso villaggio, situato nel cuore del massiccio roccioso delle Alpi, nella lussureggiante pianura del Rodano, vi presenterà i suoi migliori punti di forza sperando che la vostra visita non si limiti a quella su questo sito. Da molti anni, la popolazione di Saxon ha desiderato aprirsi al resto della Svizzera, all'Europa e al mondo intero. www.saxon.ch

Vuoi ulteriori dettagli, visitarlo? Contattami telefonicamente, via email o vieni a trovarci (su appuntamento) presso la nostra agenzia di Martigny e saremo lieti di fornirti informazioni.

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