Edificio residenziale in vendita - 1907 Saxon

Questo edificio a reddito è idealmente situato nel cuore del villaggio di Saxon e offre un potenziale eccezionale per gli investitori. Composto da dieci appartamenti, una stalla adiacente con laboratorio e sei posti auto, beneficia anche di un progetto di costruzione autorizzato per quattro nuovi appartamenti con tre posti auto coperti.

Attualmente, tutti gli appartamenti sono affittati, generando un reddito locativo netto di 128.000 CHF all'anno, pari a un rendimento attraente del 5,02%. L'edificio si estende su cinque livelli, con appartamenti che vanno da 2,5 a 4,5 locali, dotati di balconi e terrazze che offrono comfort e luminosità.

Le finestre sono state sostituite con PVC, il tetto e l'isolamento sono stati ristrutturati nel 2022 e diversi appartamenti sono stati ristrutturati con verniciatura e cucine moderne. Costruito nel 1960 e nel 1990, questo edificio combina fascino, solidità e modernità.

Con la sua posizione centrale, i redditi locativi immediati e il progetto di sviluppo già convalidato, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per investire in un edificio che offre sia sicurezza che valorizzazione futura.

L'edificio è distribuito su 4 livelli come segue:

Seminterrato

• 8 cantine
  
  Piano terra
  
• scala
  
• due appartamenti di 2,5 locali
  
• Diverse terrazze
  
  1° piano
  
• scala
  
• terrazza
  
• balconi
  
• un appartamento di 3,5 locali
  
• un appartamento di 4,5 locali
  
  2° piano
  
• scala
  
• balconi
  
• un appartamento di 3,5 locali
  
• un appartamento di 4,5 locali
  
  3° piano
  
• scala
  
• balconi
  
• un appartamento di 3,5 locali
  
• un appartamento di 4,5 locali
  
  Sottotetto:
  
• scala
  
• un appartamento di 3,5 locali
  
• un appartamento di 4,5 locali
  
  Completa questa proprietà:
  
• Progetto di 4 appartamenti con 3 posti auto coperti, con piano e richiesta
  
• 6 posti auto esterni
  
• stalla adiacente con laboratorio
  
  Particolarità:
  
• Rendimento netto attuale per anno: CHF 128.000.-
  
• Rendimento del 5,02 %
  
• Anno di costruzione 1960 & 1990
  
• Finestre sostituite in tutto l'edificio con PVC
  
• Ristrutturazione del tetto e dell'isolamento nel 2022
  
• Ristrutturazione di diversi appartamenti nel 2022 (verniciatura, cucine)
  
• Posizione molto bella
  
  
  Saxon:
  
  Nel cuore delle Alpi, il nostro meraviglioso villaggio, situato nel cuore del massiccio roccioso delle Alpi, nella lussureggiante pianura del Rodano, vi presenterà i suoi migliori pregi sperando che la vostra visita non si limiti a quella sul nostro sito. Da molti anni, la popolazione di Saxon ha desiderato aprirsi al resto della Svizzera, all'Europa e al mondo intero. www.saxon.ch
  
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