Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1907 Saxon

Dieses renditestarke Gebäude befindet sich ideal im Herzen des Dorfes Saxon und bietet außergewöhnliches Potenzial für Investoren. Es besteht aus zehn Wohnungen, einer angrenzenden Scheune mit Werkstatt und sechs Parkplätzen. Zudem profitiert es von einem genehmigten Bauprojekt für vier neue Wohnungen mit drei überdachten Parkplätzen.

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und generieren ein Nettomieteinkommen von 128.000 CHF pro Jahr, was eine attraktive Rendite von 5,02 % darstellt. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen, mit Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern, die über Balkone und Terrassen verfügen, die Komfort und Helligkeit bieten.

Die Fenster wurden durch PVC ersetzt, das Dach und die Isolierung wurden 2022 renoviert, und mehrere Wohnungen wurden mit frischer Farbe und modernen Küchen renoviert. Das Gebäude wurde 1960 und 1990 erbaut und vereint Charme, Solidität und Modernität.

Mit seiner zentralen Lage, den sofortigen Mieteinnahmen und dem bereits genehmigten Entwicklungsprojekt stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, in ein Gebäude zu investieren, das sowohl Sicherheit als auch zukünftige Wertsteigerung bietet.

Das Gebäude ist auf 4 Ebenen wie folgt verteilt:

Keller

• 8 Keller
  
  Erdgeschoss
  
• Treppenhaus
  
• zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen
  
• mehrere Terrassen
  
  1. Etage
  
• Treppenhaus
  
• Terrasse
  
• Balkone
  
• eine 3,5-Zimmer-Wohnung
  
• eine 4,5-Zimmer-Wohnung
  
  2. Etage
  
• Treppenhaus
  
• Balkone
  
• eine 3,5-Zimmer-Wohnung
  
• eine 4,5-Zimmer-Wohnung
  
  3. Etage
  
• Treppenhaus
  
• Balkone
  
• eine 3,5-Zimmer-Wohnung
  
• eine 4,5-Zimmer-Wohnung
  
  Dachboden:
  
• Treppenhaus
  
• eine 3,5-Zimmer-Wohnung
  
• eine 4,5-Zimmer-Wohnung
  
  Vervollständigung dieser Immobilie:
  
• Projekt für 4 Wohnungen mit 3 überdachten Parkplätzen, mit Plan und Anfrage
  
• 6 Außenparkplätze
  
• angrenzende Scheune mit Werkstatt
  
  Besonderheiten:
  
• Aktuelle Nettorendite pro Jahr: CHF 128.000.-
  
• Rendite von 5,02 %
  
• Baujahr 1960 & 1990
  
• Fenster im gesamten Gebäude durch PVC ersetzt
  
• Renovierung des Daches und der Isolierung im Jahr 2022
  
• Renovierung mehrerer Wohnungen im Jahr 2022 (Farbe, Küchen)
  
• Sehr schöne Lage
  
  Saxon:
  
  Im Herzen der Alpen wird unser wunderbares Dorf, das im Herzen des Felsmassivs der Alpen liegt, in der üppigen Ebene des Rhônes, Ihnen seine schönsten Vorzüge präsentieren, in der Hoffnung, dass Ihr Besuch nicht nur auf unserer Website beschränkt bleibt. Seit vielen Jahren hat die Bevölkerung von Saxon den Wunsch geäußert, sich dem Rest der Schweiz, Europa und der ganzen Welt zu öffnen. www.saxon.ch
  
  Möchten Sie weitere Informationen, es besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder kommen Sie uns (nach Vereinbarung) in unserer Agentur in Martigny besuchen, und wir geben Ihnen gerne Auskunft.
  
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