Edificio residenziale in vendita - 1907 Saxon

Casa composta da 2 appartamenti – rendimento interessante del 21% sul capitale proprio.

In vendita

Casa composta da 2 appartamenti – rendimento interessante del 21% sul capitale proprio.

Questa casa fa parte di una piccola PPE di 3 lotti. Comprende due appartamenti distinti. Da notare: un ufficio con ingresso indipendente fa parte della PPE, come annesso della casa, ma non è incluso nella vendita.

Idealmente situata in un quartiere soleggiato di Saxon, a 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, questa proprietà ristrutturata nel 2021 offre numerose possibilità: residenza principale, investimento locativo o alloggio per una famiglia numerosa.

Appartamento di 3,5 locali (84 m²) con terrazza di 52 m² – Affittato CHF 1'750.- (con 2 posti auto)
Ingresso, soggiorno con camino e zona pranzo con vista su una splendida terrazza, cucina aperta, un bagno con doccia, due camere da letto. Sopraelevazione con angolo ufficio e ripostiglio

Questo appartamento può essere liberato rapidamente se necessario.

Appartamento di 2,5 locali (60 m²) con terrazza/giardino di 25 m² – CHF 1'300.- (con 1 posto auto) 2 posti auto possibili
Ingresso, una camera da letto, un bagno con doccia e WC, una cucina aperta sul soggiorno con vista su una bella terrazza e zona erbosa.

L'appartamento di 2,5 locali attualmente disponibile non è ancora stato riaffittato, il locatario è appena partito, per facilitare le visite. Tuttavia, abbiamo già una persona che desidera affittarlo.

Reddito da locazione e potenziale

Reddito annuo da locazione: CHF 36'600.-
Rendimento lordo: 5,3%

Rendimento sul capitale proprio: 22%

Un immobile con molteplici possibilità

Abitare in uno degli appartamenti e affittare l'altro per un reddito interessante (affitto annuale o Airbnb)

Opportunità ideale per un investitore che cerca una redditività immediata
Perfetto per una famiglia numerosa che desidera spazi distinti

Possibilità, con alcuni lavori, di collegare i 2 appartamenti per creare una casa indipendente, e ottenere 3 camere al piano terra e 2 camere al piano superiore.

Punti di forza dell'immobile

Spazi esterni confortevoli per ogni lotto (terrazza o giardino)
Colonnina di ricarica elettrica per veicoli
Recenti ristrutturazioni (2021): finestre a triplo vetro, cucine moderne, bagni ristrutturati, parquet, pittura, piastrelle

Informazioni aggiuntive

L'appartamento di 3,5 locali è attualmente affittato
L'immobile può essere venduto con l'attuale contratto di locazione o libero rapidamente.

Non esitate a organizzare una visita per scoprire questa bella opportunità in un ambiente di vita soleggiato e piacevole.