Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1907 Saxon

Haus mit 2 Wohnungen – attraktive Rendite von 21 % auf Eigenkapital.

Zu verkaufen

Haus mit 2 Wohnungen – attraktive Rendite von 21 % auf Eigenkapital.

Dieses Haus ist Teil einer kleinen PPE mit 3 Einheiten. Es umfasst zwei separate Wohnungen. Hinweis: Ein Büro mit separatem Eingang gehört ebenfalls zur PPE, als Anbau des Hauses, ist aber nicht im Verkauf enthalten.

Ideal gelegen in einem sonnigen Viertel von Saxon, 15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, bietet dieses 2021 renovierte Anwesen viele Möglichkeiten: Hauptwohnsitz, Kapitalanlage oder Unterkunft für eine grosse Familie.

3,5-Zimmer-Wohnung (84 m²) mit einer Terrasse von 52 m² – vermietet CHF 1'750.- (mit 2 Parkplätzen)
Eingang, Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich mit Blick auf eine wunderschöne Terrasse, offene Küche, ein Duschbad, zwei Schlafzimmer. Galerie mit Büroecke und Stauraum

Diese Wohnung kann bei Bedarf schnell frei werden.

2,5-Zimmer-Wohnung (60 m²) mit Terrasse/Garten von 25 m² – CHF 1'300.- (mit 1 Parkplatz) 2 Parkplätze möglich
Eingang, ein Schlafzimmer, ein Duschbad/WC, eine offene Küche zum Wohnzimmer mit Blick auf eine schöne Terrasse und Rasenfläche.

Die derzeit verfügbare 2,5-Zimmer-Wohnung wurde noch nicht neu vermietet, da der Mieter gerade erst ausgezogen ist, um Besichtigungen zu erleichtern. Wir haben jedoch bereits eine Person, die sie mieten möchte.

Mieteinnahmen & Potenzial

Jährliche Mieteinnahmen: CHF 36'600.-
Bruttorendite: 5,3 %

Eigenkapitalrendite: 22%

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten

In einer der Wohnungen wohnen und die andere für ein interessantes Einkommen vermieten (ganzjährig oder Airbnb)

Ideale Gelegenheit für Investoren, die eine sofortige Rendite suchen
Perfekt für eine grosse Familie, die separate Räume wünscht

Möglichkeit, die beiden Wohnungen mit einigen Arbeiten zu verbinden, um ein Einfamilienhaus zu schaffen und 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmer im Obergeschoss zu erhalten.

Highlights der Immobilie

Komfortable Aussenbereiche für jede Einheit (Terrasse oder Garten)
Elektroladestation für Fahrzeuge
Kürzlich renoviert (2021): Dreifach verglaste Fenster, moderne Küchen, renovierte Badezimmer, Parkett, Farbe, Fliesen

Zusätzliche Informationen

Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet
Die Immobilie kann mit dem bestehenden Mietvertrag oder schnell frei verkauft werden.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um diese schöne Gelegenheit in einer sonnigen und angenehmen Wohnlage zu entdecken.