Edificio residenziale in vendita - 1907 Saxon

Questo edificio a reddito, situato nel centro del villaggio di Saxon, ha un forte potenziale di rendimento grazie a 3 appartamenti, un negozio, due box auto e 7 posti auto. Due magazzini da ristrutturare completano l'immobile e potrebbero essere riconvertiti in abitazioni. Questi edifici hanno un volume generoso di oltre 3.223 m2 e una superficie totale di 977 m2, queste proprietà consentono molteplici configurazioni di allestimento in base alle vostre esigenze. Il suo potenziale unico lo rende un'opportunità ideale per gli investitori o i promotori di progetti che desiderano sfruttare uno spazio modulabile ed evolutivo.

Situato in una posizione strategica, questo edificio di carattere con magazzini offre numerose opportunità. Attualmente i due appartamenti, il negozio e un magazzino sono già affittati e generano un reddito locativo immediato.

I vasti sottotetti dell'edificio consentono la creazione di un quarto appartamento rapidamente, ideale per aumentare la redditività e la sua attrattività. I posti auto privati garantiscono un comfort ottimale agli occupanti e ai visitatori.

Gli edifici offrono la possibilità di ampliamento in contiguità e beneficiano anche della possibilità di essere sopraelevati, grazie alla zona villaggio applicabile in questo settore, permettendo di sfruttare tutto il suo potenziale.

L'edificio è distribuito su 4 livelli come segue con un magazzino annesso:

Piano seminterrato

- 3 cantine
- Locale tecnico
- Serbatoio di gasolio
- Ampio locale che può essere arredato come taverna

Piano terra (locale commerciale)

- Ingresso
- Ampia superficie commerciale
- Ufficio
- Laboratorio
- Cantina indipendente
- Accesso al 1° magazzino di 51 m2

1° piano (appartamento di 4,5 locali)

- Ingresso
- Cucina chiusa con sala da pranzo e accesso al balcone
- Ampio balcone
- Soggiorno
- Bagno con WC ospiti
- Tre ampie camere da letto
- Bagno con vasca e WC

2° piano (due appartamenti di 2,5 locali)

- Ingresso
- Disimpegno
- Cucina chiusa
- Soggiorno
- Camera da letto
- Bagno con vasca/doccia e WC
- 1 appartamento con balcone / 1 appartamento senza balcone

3° piano (sottotetto)

- Ingresso
- 4 locali indipendenti
- Possibilità di creare un appartamento di 2,5 locali

Il secondo magazzino è distribuito su 2 livelli come segue:

Piano terra

- Ingresso indipendente
- Tre ampi locali separati

1° piano

- Ampio spazio di stoccaggio

Esterni:

- Due box auto
- 7 posti auto esterni
- Viale di accesso

Caratteristiche:

- Edificio da ristrutturare
- Immobile ideale per un esperto del settore edile
- Ottima posizione
- Possibilità di creare altre unità abitative
- Reddito netto attuale: CHF 73'000.-

Saxon:

Nel cuore delle Alpi, il nostro meraviglioso villaggio, situato nel cuore del massiccio roccioso delle Alpi, nella lussureggiante pianura del Rodano, vi presenterà i suoi punti di forza migliori, sperando che la vostra visita non si limiti a quella sul nostro sito. Da molti anni, la popolazione di Saxon desidera aprirsi al resto della Svizzera, all'Europa e al mondo intero. www.saxon.ch

Desiderate maggiori informazioni o visitarlo? Contattatemi per telefono, e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) nella nostra agenzia di Martigny e vi informeremo molto volentieri.

Trovate tutte le nostre proprietà su...