Edificio residenziale in vendita - 8050 Zürich, Magdalenenstrasse 19

La casa plurifamiliare situata in Magdalenenstrasse 19 si trova nel vivace e ben collegato quartiere di Oerlikon a Zurigo (distretto 11). La proprietà è situata in un'area residenziale urbana ben curata, con un'atmosfera tranquilla, e colpisce per la sua posizione centrale e per l'eccellente infrastruttura urbana. La posizione offre eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici: le fermate del tram "Sternen Oerlikon" e "Salersteig" così come la stazione ferroviaria di Zurigo Oerlikon sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Da lì, ci sono collegamenti diretti in tutte le direzioni - sia verso la stazione centrale di Zurigo (circa 7 minuti), verso l'aeroporto di Zurigo (circa 10 minuti) o verso altri quartieri tramite la fitta rete di S-Bahn e tram. Anche i collegamenti autostradali di Zurigo-Oerlikon e Zurigo-Seebach si trovano a breve distanza e offrono collegamenti di trasporto ottimali per il traffico individuale. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose opportunità di shopping, tra cui il centro commerciale Neumarkt Oerlikon, vari supermercati, panetterie, farmacie e un mercato settimanale con prodotti freschi. Le scuole, i giardini d'infanzia e le strutture di assistenza - come la scuola di Saatlen o la scuola di Himmeri - sono anch'esse facilmente raggiungibili a piedi e rendono la posizione particolarmente attraente per le famiglie. Per il relax e il tempo libero, sono disponibili il vicino Oerlikerpark, il parco MFO, la piscina coperta di Oerlikon e varie offerte sportive e culturali. La combinazione di comfort urbano, buona accessibilità e ritiri verdi garantisce un'alta qualità della vita in un quartiere dinamico e moderno. Grazie allo sviluppo continuo a Oerlikon - tra l'altro attraverso nuovi progetti residenziali e commerciali - il quartiere è oggi uno dei luoghi residenziali più ricercati di Zurigo. Magdalenenstrasse 19 si trova proprio nel mezzo. L'affascinante edificio residenziale di Magdalenenstrasse 19 a Zurigo-Oerlikon ospita tre piccoli appartamenti con una struttura di base pratica e funzionale. Sebbene la proprietà sia abitabile nella sua forma attuale, è economicamente e tecnicamente obsoleta in molte parti. Alcuni componenti dell'edificio, come il riscaldamento o le finestre, necessitano particolarmente di ristrutturazione. A causa delle sue dimensioni, la proprietà non è un classico oggetto di rendimento - ma presenta un grande potenziale per acquirenti creativi con un senso dell'architettura e della qualità della vita. Una futura proprietà - ad esempio dal settore privato - probabilmente ristrutturerà ampiamente la casa e cercherà di rivivere o reinterpretare il fascino storico dell'aspetto esterno all'interno. Sarebbe anche concepibile un utilizzo parziale o completo da parte del proprietario, ad esempio come casa intergenerazionale. Per soddisfare le esigenze abitative moderne, due piani potrebbero essere uniti o il sottotetto a capanna potrebbe essere ampliato (soggetto ad approvazione legale). Anche l'aggiunta di balconi o una riorganizzazione mirata dei piani sarebbe concepibile. I dintorni della casa comprendono un piccolo giardino ben curato con superfici pavimentate, siepi, recinzioni e arbusti. Inoltre, è disponibile un appezzamento di giardino separato - dotato di una casetta da giardino, un bel albero, un'area verde e ulteriori recinzioni. Nel complesso, l'area esterna è in uno stato utilizzabile, senza necessità urgente di rinnovamento, e offre spazio per il relax a contatto con la natura direttamente presso la casa. Nel complesso, la proprietà di Magdalenenstrasse 19 rappresenta un'opportunità entusiasmante per acquirenti visionari che apprezzano il particolare e riconoscono il potenziale di un edificio storico vicino alla città nella migliore posizione di Oerlikon.